2 pokoje, 39 m², parter
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
Za 39 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 698 000 zł — oferta jest o 10% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.04.2026 (196 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 10.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online765 000 zł
- 9.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon765 000 zł
- 3.11.2026 · zdjęte: Domiporta721 013 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta721 013 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 77 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 41 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
39 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 16.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 903 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 133 zł/m²
72 pokoje, 43 m² · Rydlówka · 158 m850 248 zł 19 773 zł/m²
72 pokoje, 38 m² · Rydlówka · 158 m774 064 zł 20 370 zł/m²- 72 pokoje, 38 m² · Rydlówka · 158 m779 688 zł 20 518 zł/m²
2 pokoje, 43,1 m² · Rydlówka · 158 m820 479 zł 19 037 zł/m²
2 pokoje, 42,2 m² · Rydlówka · 158 m756 000 zł 17 919 zł/m²
72 pokoje, 45 m² · Rydlówka · 158 m901 868 zł 20 042 zł/m²
2 pokoje, 36 m² · Rydlówka · 158 m689 000 zł 19 139 zł/m²
72 pokoje, 33 m² · Rydlówka · 158 m735 667 zł 22 293 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 128 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1248 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmKraków Bonarka · 15 min pieszo
- Przystanek · 370 mRondo Matecznego 05 · 5 min pieszo · 45 w promieniu 1 km
- Szkoła · 420 mZespół Szkół Mechanicznych nr 2 im. Kazimierza Górskiego · 5 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 160 mBaby Booom · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 200 mStokrotka Express · 2 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Park · 570 mOgród Chwastowy · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 430 mDbam o Zdrowie · 5 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 320 mIntermed · 4 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
RYDLÓWKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy