2 pokoje, 45 m², piętro 1
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+8%).
Za 45 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 776 000 zł — oferta jest o 16% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.10.2026 (31 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · dodane: Morizon901 868 zł
- 27.10.2026 · dodane: Morizon901 868 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 81 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 40 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 23.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 255 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 282 zł/m²
72 pokoje, 38 m² · Rydlówka · 0 m774 064 zł 20 370 zł/m²
72 pokoje, 49 m² · Rydlówka · 0 m979 608 zł 19 992 zł/m²
182 pokoje, 42 m² · Rydlówka · 0 m756 000 zł 18 000 zł/m²
72 pokoje, 43 m² · Rydlówka · 0 m850 248 zł 19 773 zł/m²
72 pokoje, 38 m² · Rydlówka · 0 m779 688 zł 20 518 zł/m²
72 pokoje, 53 m² · Rydlówka · 0 m975 338 zł 18 403 zł/m²
2 pokoje, 43,1 m² · Rydlówka · 0 m820 479 zł 19 037 zł/m²
2 pokoje, 39 m² · ul. Rydlówka · 0 m799 900 zł 20 510 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 145 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2008 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,5 kmKraków Łagiewniki · 18 min pieszo
- Przystanek · 460 mRzemieślnicza 01 · 6 min pieszo · 43 w promieniu 1 km
- Szkoła · 280 mZespół Szkół Mechanicznych nr 2 im. Kazimierza Górskiego · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 90 mBaby Booom · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 90 mStokrotka Express · 1 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Park · 550 mOgród Chwastowy · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 520 mŻyczliwa Apteka · 7 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 230 mPsychoMedic · 3 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
RYDLÓWKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 15 110 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 14 202 · 3064 |
| IV kw. 2024 | 14 023 · 3371 |
| I kw. 2025 | 14 017 · 3176 |
| II kw. 2025 | 14 612 · 2573 |
| III kw. 2025 | 14 835 · 2993 |
| IV kw. 2025 | 14 700 · 3675 |
| I kw. 2026 | 15 056 · 3290 |
| II kw. 2026 | 15 110 · 3607 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy