2 pokoje, 39 m², parter
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 22%.
Za 39 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 353 000 zł — oferta jest o 76% wyżej.
W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 19.10.2026 (28 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta620 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 11 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 12 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 35.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9056 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 175 zł/m²
2 pokoje, 36 m² · Śródmieście · 85 m527 770 zł 14 660 zł/m²
2 pokoje, 40 m² · ul. Roderyka Alsa · 185 m650 000 zł 16 250 zł/m²
62 pokoje, 44 m² · Mikołaja Kopernika · 252 m520 000 zł 11 818 zł/m²
2 pokoje, 43 m² · ul. Jagiellońska · 262 m580 000 zł 13 488 zł/m²/media/imo/chmura/chmura_ms_1949_1-29a1194c.jpg)
142 pokoje, 44,4 m² · ul. Grodzisko · 298 m790 000 zł 17 793 zł/m²
52 pokoje, 40 m² · Mikołaja Kopernika · 300 m738 000 zł 18 450 zł/m²
52 pokoje, 40 m² · Mikołaja Kopernika · 300 m793 350 zł 19 834 zł/m²
92 pokoje, 43,1 m² · Baldachówka · 318 m449 999 zł 10 434 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 116 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1313 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 790 mRzeszów Centrum · 10 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przystanek · 400 mRzeszów ul. Sokoła · 5 min pieszo · 66 w promieniu 1 km
- Szkoła · 40 mI Liceum Ogólnokształcące · 1 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 140 mPrywatne Przedszkole Akademia Małych Odkrywców · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mŻabka · 1 min pieszo · 51 w promieniu 1 km
- Park · 180 mBiały Ogród · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Apteka · 30 mDr.Max · 1 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 250 mOśrodek Chirurgii Plastycznej Dr. M. Kuczyńskiego · 3 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
3 Maja
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Rzeszów
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 385 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| I kw. 2025 | 10 026 · 340 |
| II kw. 2025 | 9842 · 326 |
| III kw. 2025 | 10 096 · 388 |
| IV kw. 2025 | 9839 · 352 |
| I kw. 2026 | 10 302 · 351 |
| II kw. 2026 | 9883 · 385 |
| III kw. 2026 | 10 385 · 457 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy