2 pokoje, 38 m², piętro 4/7
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−0%).
Za 38 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 334 000 zł — oferta jest o 15% wyżej.
W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.08.2026 (73 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon383 526 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 6 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 21.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8782 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 111 zł/m²
112 pokoje, 43 m² · Technologiczna · 0 m428 967 zł 9976 zł/m²
112 pokoje, 40 m² · Technologiczna · 0 m470 235 zł 11 756 zł/m²
112 pokoje, 39 m² · Technologiczna · 0 m375 440 zł 9627 zł/m²
112 pokoje, 43 m² · Technologiczna · 0 m428 373 zł 9962 zł/m²
112 pokoje, 42 m² · Technologiczna · 0 m402 325 zł 9579 zł/m²
112 pokoje, 43 m² · Technologiczna · 0 m427 284 zł 9937 zł/m²
112 pokoje, 42 m² · Technologiczna · 0 m423 324 zł 10 079 zł/m²
112 pokoje, 39 m² · Technologiczna · 0 m394 713 zł 10 121 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 12 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 170 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 890 mRzeszów Dworzysko · 11 min pieszo
- Przystanek · 100 mTechnologiczna / Kapitałowa 02 · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Szkoła · 580 mZespół Szkół Agroprzedsiębiorczości · 7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 1,2 kmNiepubliczne Przedszkole M. Montessori "Radosna Buzia" w Rzeszowie · 15 min pieszo
- Sklep · 300 mŻabka · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Park · 760 mPark Miłocin · 10 min pieszo
- Apteka · 1,7 kmPod Gwiazdą · 21 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 1,5 kmNZOZ "Bimamed" · 19 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Technologiczna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Rzeszów
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 382 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 8880 · 796 |
| I kw. 2025 | 9401 · 659 |
| II kw. 2025 | 9682 · 687 |
| III kw. 2025 | 9879 · 1079 |
| IV kw. 2025 | 9983 · 948 |
| I kw. 2026 | 9785 · 814 |
| II kw. 2026 | 9798 · 738 |
| III kw. 2026 | 10 382 · 754 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy