2 pokoje, 38,2 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
Za 38,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 408 000 zł — oferta jest o 10% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.04.2025 (577 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta450 760 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 48 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 34.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 682 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 100 zł/m²
32 pokoje, 37 m² · Aleja Solidarności · 0 m412 032 zł 11 136 zł/m²
32 pokoje, 37,1 m² · Solidarności · 0 m452 864 zł 12 200 zł/m²
32 pokoje, 37 m² · Aleja Solidarności · 0 m434 420 zł 11 741 zł/m²
32 pokoje, 37,2 m² · Solidarności · 0 m404 935 zł 10 900 zł/m²
32 pokoje, 38,1 m² · Solidarności · 0 m464 332 zł 12 200 zł/m²
32 pokoje, 40 m² · Aleja Solidarności · 0 m488 598 zł 12 215 zł/m²
32 pokoje, 37,1 m² · Solidarności · 0 m389 760 zł 10 500 zł/m²
2 pokoje, 38,2 m² · Solidarności · 0 m462 220 zł 12 100 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 40 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 453 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmKielce Piaski · 26 min pieszo
- Przystanek · 160 mGórna · 2 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Szkoła · 440 mTheta · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 480 mMy Future · 6 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 20 mŻabka · 1 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Park · 980 m12 min pieszo
- Apteka · 140 mSuper-Pharm · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 140 mPrzychodnia dla Rodziny GALUS · 2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Solidarności
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy