2 pokoje, 40 m², piętro 9/10
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 15%.
Za 40 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 429 000 zł — oferta jest o 14% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.04.2025 (580 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · zdjęte: Gethome488 500 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome488 500 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon488 598 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 39 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 47.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 716 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 566 zł/m²
32 pokoje, 35 m² · Aleja Solidarności · 0 m383 060 zł 10 945 zł/m²
32 pokoje, 40 m² · Aleja Solidarności · 0 m436 104 zł 10 903 zł/m²
32 pokoje, 38 m² · Aleja Solidarności · 0 m418 660 zł 11 017 zł/m²
32 pokoje, 35 m² · Aleja Solidarności · 0 m386 640 zł 11 047 zł/m²
32 pokoje, 38 m² · Aleja Solidarności · 0 m408 740 zł 10 756 zł/m²
32 pokoje, 37 m² · Aleja Solidarności · 0 m397 505 zł 10 743 zł/m²
32 pokoje, 37 m² · Aleja Solidarności · 0 m438 016 zł 11 838 zł/m²
32 pokoje, 38 m² · Aleja Solidarności · 0 m414 854 zł 10 917 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 56 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 723 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmKielce Piaski · 27 min pieszo
- Przystanek · 120 mGórna · 2 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
- Szkoła · 410 mTheta · 5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 450 mMy Future · 6 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Park · 1,1 km13 min pieszo
- Apteka · 190 mSuper-Pharm · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 110 mPrzychodnia dla Rodziny GALUS · 1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Solidarności
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 113 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8708 · 763 |
| IV kw. 2024 | 8972 · 537 |
| I kw. 2025 | 9250 · 512 |
| II kw. 2025 | 9335 · 540 |
| III kw. 2025 | 9061 · 488 |
| IV kw. 2025 | 8989 · 400 |
| I kw. 2026 | 10 113 · 585 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy