2 pokoje, 38,5 m², piętro 3/3
Dojlidy, Białystok
/media/galactica/ambasada/ofe_110609655-df0fd31a.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (0%).
Za 38,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 395 000 zł — oferta jest o 36% wyżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 3% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 18.09.2026 (51 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome537 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 1 okazja — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
15 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 11.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 270 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 233 zł/m²
92 pokoje, 38 m² · Dojlidy · 0 m537 000 zł 14 132 zł/m²
2 pokoje, 36 m² · Żubrów · 72 m519 000 zł 14 417 zł/m²
2 pokoje, 36,3 m² · Żubrów · 72 m519 000 zł 14 305 zł/m²
172 pokoje, 43 m² · Żubrów · 124 m569 000 zł 13 233 zł/m²
2 pokoje, 32,3 m² · Nowowarszawska · 258 m440 000 zł 13 635 zł/m²
132 pokoje, 38 m² · Nowowarszawska · 855 m529 000 zł 13 921 zł/m²
2 pokoje, 36 m² · Sowlańska · 866 m429 999 zł 11 944 zł/m²
2 pokoje, 44,2 m² · Pozioma · 912 m470 000 zł 10 643 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 10 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1132 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,9 kmBiałystok Fabryczny · 37 min pieszo
- Przystanek · 420 mDojlidy Fabryczne/Dojnowska · 5 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Szkoła · 610 mXVII Liceum Ogólnokształcące Zespołu Szkół Rolniczych · 8 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 880 mPrzedszkole Sokolnik · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 170 mŻabka · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Park · 780 mPark Lubomirskich · 10 min pieszo
- Apteka · 410 m5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 410 mCentrum Medyczne Dojlidy · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9791 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 511 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy