2 pokoje, 36,9 m², parter
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 16%.
Za 36,9 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 466 000 zł — oferta jest o 24% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 7.07.2026 (127 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta579 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 18 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 11 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 42.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 617 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 543 zł/m²
/media/asari/homeekspert/95536741-f0894f59.jpg)
122 pokoje, 41,7 m² · Fabryczna · 133 m595 000 zł 14 269 zł/m²/media/asari/homeekspert/96501847-2d639eac.jpg)
132 pokoje, 37,6 m² · Poboczna Żytawskiej · 133 m589 000 zł 15 677 zł/m²
62 pokoje, 41 m² · Fabryczna · 133 m543 762 zł 13 263 zł/m²/media/asari/homeekspert/100261756-7381a8e6.jpg)
102 pokoje, 38 m² · okolice ul. głównej · 133 m690 000 zł 18 158 zł/m²/media/asari/homeekspert/96217453-93247383.jpg)
202 pokoje, 30,5 m² · poboczna Gosławickiej · 133 m539 000 zł 17 672 zł/m²
2 pokoje, 36,9 m² · Wilkaska · 214 m600 000 zł 16 260 zł/m²
2 pokoje, 41,7 m² · Maślicka · 309 m537 965 zł 12 892 zł/m²
2 pokoje, 41,7 m² · Maślicka · 309 m536 999 zł 12 884 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 17 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 615 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,3 kmWrocław Stadion · 29 min pieszo
- Przystanek · 130 mKozia · 2 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Szkoła · 280 mZespół Szkolno-Przedszkolny nr 12 · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mPrzedszkole nr 8 · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 170 mHermes · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Park · 1,2 kmpark Maślicki · 15 min pieszo
- Apteka · 500 mMaślicka · 6 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 290 m4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stodolna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy