Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 14%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 37 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 270 000 zł — oferta jest o 2% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 4.11.2026 (8 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · dodane: Adresowo275 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 16 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7304 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8416 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · al. Pasjonistów · 183 m389 000 zł 10 514 zł/m²
62 pokoje, 37,2 m² · ul. Tomasza Judyma · 192 m300 000 zł 8075 zł/m²
142 pokoje, 37 m² · Traktorowa · 228 m329 000 zł 8892 zł/m²
92 pokoje, 38 m² · al. Pasjonistów · 269 m375 000 zł 9868 zł/m²
2 pokoje, 37,8 m² · Rojna · 293 m315 000 zł 8333 zł/m²
122 pokoje, 37 m² · Rojna · 293 m319 000 zł 8622 zł/m²
2 pokoje, 43 m² · ul. Rojna · 293 m301 000 zł 7000 zł/m²
112 pokoje, 37,3 m² · ul. Traktorowa · 330 m265 000 zł 7112 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 32 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 373 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmŁódź Żabieniec · 17 min pieszo
- Przystanek · 290 mRojna - Kaczeńcowa · 4 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Szkoła · 130 mZespół Szkół Muzycznych · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mPrzedszkole Miejskie nr 123 · 3 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 340 mGama · 4 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Park · 20 mPark Kielecki · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 330 mRosa · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 710 mMedycyna Grabieniec · 9 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Pasjonistów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy