2 pokoje, 38 m², parter
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (0%).
Za 38 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 429 000 zł — oferta jest o 4% niżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 18.07.2026 (116 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · zmiana ceny: Gratka, Morizon412 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta410 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon425 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 8 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
21 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 280 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9432 zł/m²
52 pokoje, 36 m² · Wyścigowa · 225 m440 640 zł 12 240 zł/m²
142 pokoje, 37 m² · Nowy Świat · 345 m349 000 zł 9432 zł/m²
2 pokoje, 38 m² · ul. Nowy Świat · 498 m467 880 zł 12 313 zł/m²
2 pokoje, 37,5 m² · Nowy Świat · 498 m412 000 zł 10 987 zł/m²
62 pokoje, 45 m² · Leśna · 735 m325 000 zł 7222 zł/m²
2 pokoje, 44 m² · Piekarska · 813 m298 999 zł 6791 zł/m²/media/esti/bcb/117278465-68ff9166.jpg)
102 pokoje, 39 m² · Dziesiąta · 884 m467 880 zł 12 000 zł/m²
2 pokoje, 35 m² · ul. Piaskowa · 981 m170 000 zł 4857 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 12 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 177 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 960 mLublin Główny · 12 min pieszo
- Przystanek · 150 mSkwer Borowiczan 02 · 2 min pieszo · 86 w promieniu 1 km
- Szkoła · 410 mBranżowa Szkoła Usługowa Specjalna I Stopnia nr 2 w Lublinie · 5 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 240 mNiepubliczne Przedszkole "Z Uśmiechem" w Lublinie · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 260 mStokrotka Express · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Park · 160 m2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 240 mApteka · 3 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 230 mWojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy · 3 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Nowy Świat
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 036 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9887 · 482 |
| II kw. 2026 | 10 036 · 549 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy