2 pokoje, 37 m², piętro 5/5
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 27%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 37 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 282 000 zł — oferta jest o 15% wyżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.09.2026 (65 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta325 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 106 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 36 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7625 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 143 zł/m²
122 pokoje, 42 m² · Odzieżowa · 0 m385 000 zł 9167 zł/m²
112 pokoje, 36 m² · Pocztowa · 0 m365 000 zł 10 139 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · Centrum · 24 m405 000 zł 10 946 zł/m²
2 pokoje, 32,9 m² · al. Papieża Jana Pawła II · 73 m360 000 zł 10 942 zł/m²
2 pokoje, 35,8 m² · Aleja Papieża Jana Pawła II · 73 m395 000 zł 11 034 zł/m²
2 pokoje, 37,2 m² · Aleja Papieża Jana Pawła II · 73 m410 000 zł 11 022 zł/m²
2 pokoje, 36,3 m² · al. Papieża Jana Pawła II · 73 m399 000 zł 10 992 zł/m²
2 pokoje, 36,3 m² · Aleja Papieża Jana Pawła II · 73 m395 000 zł 10 882 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 107 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 795 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmSzczecin Główny · 20 min pieszo
- Przystanek · 30 mPlac Grunwaldzki · 1 min pieszo · 107 w promieniu 1 km
- Szkoła · 150 mSzkoła Podstawowa nr 54 im. Janusza Korczaka · 2 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 340 mPrzedszkole Niepubliczne Literackie · 4 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mŻabka · 2 min pieszo · 90 w promieniu 1 km
- Park · 500 mPlac imienia Generała Władysława Andersa · 6 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 90 mCefarm · 1 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 120 mPsycholog, Psychoterapeuta - gabinety „PRO BONO" · 1 min pieszo · 46 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Michała Drzymały
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9560 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy