2 pokoje, 36 m², piętro 8/11
Górna, Łódź
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+0%).
Za 36 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 254 000 zł — oferta jest o 13% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 26.10.2026 (21 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 7.11.2026 · wróciło: Morizon288 000 zł
- 6.11.2026 · wróciło: Gratka288 000 zł
- 5.11.2026 · zdjęte: Morizon288 000 zł
- 4.11.2026 · zdjęte: Gratka288 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon288 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 18 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 16 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 22.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7052 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8028 zł/m²
102 pokoje, 39 m² · Zofii Nałkowskiej · 156 m350 000 zł 8974 zł/m²
202 pokoje, 37 m² · Wincentego Kadłubka · 192 m384 000 zł 10 378 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_45574_1-e097cdda.jpg)
92 pokoje, 37,1 m² · ul. Kadłubka Wincentego · 214 m340 000 zł 9177 zł/m²
112 pokoje, 37,2 m² · Dąbrowskiego · 219 m295 000 zł 7930 zł/m²
192 pokoje, 36 m² · Zofii Nałkowskiej · 240 m289 000 zł 8028 zł/m²
182 pokoje, 39 m² · Zofii Nałkowskiej · 241 m355 000 zł 9103 zł/m²
2 pokoje, 39,5 m² · Nałkowskiej · 241 m355 000 zł 8985 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · ul. Juliusza Kossaka · 271 m270 000 zł 7297 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 22 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 201 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 590 mŁódź Dąbrowa · 7 min pieszo
- Przystanek · 60 mDąbrowskiego - Podhalańska · 1 min pieszo · 51 w promieniu 1 km
- Szkoła · 130 mKatolickie Szkoły SPSK w Łodzi · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mPrzedszkole Miejskie Nr 130 · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 150 mCarrefour Market · 2 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Park · 530 mSkwer im. Świętego Maksymiliana Marii Kolbego · 7 min pieszo
- Apteka · 190 mApteka Dla Zdrowia · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 340 m4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy