2 pokoje, 36 m², piętro 1/4
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 13%.
Za 36 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 315 000 zł — oferta jest o 55% wyżej.
W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.11.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 6.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon (4 ogłoszeń)488 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 40 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 20 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 43.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8742 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 351 zł/m²
2 pokoje, 33 m² · ul. Króla Stanisława Augusta · 305 m430 000 zł 13 030 zł/m²
2 pokoje, 40,1 m² · Sportowa · 320 m429 000 zł 10 696 zł/m²
92 pokoje, 40 m² · Sportowa · 345 m434 000 zł 10 850 zł/m²
2 pokoje, 34,6 m² · Boruty-Spiechowicza · 370 m439 000 zł 12 688 zł/m²
2 pokoje, 35,5 m² · Boruty-Spiechowicza · 370 m350 000 zł 9859 zł/m²
2 pokoje, 40 m² · Boruty-Spiechowicza · 370 m468 998 zł 11 725 zł/m²
52 pokoje, 43 m² · Generała Mieczysława Boruty-Spiechowicza · 415 m369 000 zł 8581 zł/m²
132 pokoje, 43 m² · Generała Mieczysława Boruty-Spiechowicza · 440 m379 000 zł 8814 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 63 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 610 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 830 mRzeszów Staroniwa · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 120 mKrakowska jedn. wojskowa 02 · 2 min pieszo · 41 w promieniu 1 km
- Szkoła · 520 mSzkoła Podstawowa Nr 8 · 6 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 50 mKraina Uśmiechu · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mDelikatesy Centrum · 1 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Park · 370 m5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 10 mApteka Optima · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 40 mAmazonka · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Krakowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Rzeszów
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 391 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9725 · 319 |
| I kw. 2025 | 10 026 · 340 |
| II kw. 2025 | 9842 · 326 |
| III kw. 2025 | 10 096 · 388 |
| IV kw. 2025 | 9839 · 352 |
| I kw. 2026 | 10 302 · 351 |
| II kw. 2026 | 9883 · 385 |
| III kw. 2026 | 10 391 · 446 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy