Realtby
Zdjęte z portali · 10.11.2026

2 pokoje, 35 m², piętro 5/8

Grzybowska, Wola, Warszawa

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

—
1 / 25

Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Podobne w ofercie obok (46)32 500 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)18 127 zł/m²

W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 15.09.2026 (61 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 3.11.2026 · dodane: Gratka1 166 100 zł
  • 27.10.2026 · dodane: Gratka1 166 100 zł

Podobne mieszkania w okolicy

46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%.

  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 18 127 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 32 500 zł/m²
10 tys.20 tys.30 tys.40 tys.2530354045powierzchnia, m²
Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Grzybowska, Wola, Warszawa (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

8 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

  • Metro · 320 mRondo ONZ · 4 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
  • Przystanek · 90 mMennica 01 · 1 min pieszo · 118 w promieniu 1 km
  • Szkoła · 80 mSzkoła Podstawowa Nr 25 im. Komisji Edukacji Narodowej · 1 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
  • Przedszkole · 140 mAcademy International · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
  • Sklep · 60 mOdido · 1 min pieszo · 102 w promieniu 1 km
  • Park · 230 mSkwer Isaaca Bashevisa Singera · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
  • Apteka · 90 mSyrenka · 1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
  • Przychodnia, lekarz · 90 mSPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście · 1 min pieszo · 62 w promieniu 1 km

Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.

ul. Grzybowska

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
204
mediana 32 702 zł/m²
Transakcje
209
mediana 23 443 zł/m², wtórny
Do wynajęcia
214
mediana 9530 zł
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Warszawa

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 16 448 zł/m²
15,5 tys.16 tys.16,5 tys.17 tys.17,5 tys.II kw. 24III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
II kw. 202416 707 · 3446
III kw. 202417 053 · 3325
IV kw. 202416 935 · 3218
I kw. 202516 519 · 3140
II kw. 202516 350 · 3521
III kw. 202516 413 · 3944
IV kw. 202516 459 · 3656
I kw. 202616 448 · 3775
Ceny mieszkań: Warszawa

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.