2 pokoje, 33 m², piętro 2/3
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+5%).
Za 33 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 459 000 zł — oferta jest o 5% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.08.2026 (91 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Morizon, Gratka482 717 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 32 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
40 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 28.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 910 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 427 zł/m²
52 pokoje, 33,8 m² · ul. Węgliniecka · 58 m482 717 zł 14 290 zł/m²
102 pokoje, 32 m² · Węgliniecka · 58 m483 479 zł 15 109 zł/m²
2 pokoje, 32,5 m² · Węgliniecka · 92 m483 479 zł 14 890 zł/m²
192 pokoje, 35 m² · Fabryczna · 152 m471 510 zł 13 472 zł/m²
2 pokoje, 36,1 m² · Rędzińska · 174 m480 000 zł 13 308 zł/m²
2 pokoje, 36,2 m² · Rędzińska · 174 m485 000 zł 13 394 zł/m²
62 pokoje, 35 m² · Rędzińska · 174 m474 000 zł 13 543 zł/m²
2 pokoje, 34,7 m² · Rędzińska · 174 m488 782 zł 14 090 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,7 kmWrocław Stadion · 21 min pieszo
- Przystanek · 210 mMaślice Małe (Brodnicka) · 3 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1 kmSzkoła Specjalna Przysposabiająca Do Pracy w DolnośLąskim Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym Nr 12 dla Niesłyszącyc · 13 min pieszo
- Przedszkole · 160 mŻłobek Łobuziaki · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Park · 310 m4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 270 mMillenium · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 550 m7 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Węgliniecka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy