2 pokoje, 33,4 m², piętro 1
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
Za 33,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 263 000 zł — oferta jest o 56% wyżej.
W mieście Toruń ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 14% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.06.2023 (1256 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · zdjęte: Gethome454 727 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online410 328 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome454 727 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 29 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 17 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 48.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7889 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 543 zł/m²
/media/galactica/kopernik/ofe_111116715-bf47626d.jpg)
52 pokoje, 34,4 m² · Śródmieście · 359 m309 000 zł 8983 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · Mokre · 414 m340 000 zł 9189 zł/m²
2 pokoje, 39 m² · Mokre · 414 m370 000 zł 9487 zł/m²
2 pokoje, 36 m² · Mokre · 414 m330 000 zł 9167 zł/m²
2 pokoje, 36,7 m² · Przy Kaszowniku · 434 m365 000 zł 9946 zł/m²
2 pokoje, 37,3 m² · Przy Kaszowniku · 434 m349 000 zł 9357 zł/m²
2 pokoje, 38 m² · Przy Kaszowniku · 434 m385 000 zł 10 132 zł/m²/media/galactica/copernicus/ofe_111100776-fc83c7bd.jpg)
62 pokoje, 39 m² · ul. Wojska Polskiego · 436 m339 000 zł 8692 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 20 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 428 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmToruń Miasto · 14 min pieszo
- Przystanek · 160 mSąd Rejonowy 01 · 2 min pieszo · 72 w promieniu 1 km
- Szkoła · 160 mTechnikum menedżerskie · 2 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 270 mPrzedszkole Prywatne Raczek · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 180 mŻabka · 2 min pieszo · 44 w promieniu 1 km
- Park · 50 m1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Apteka · 370 mDbam o Zdrowie · 5 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 110 mWojewódzki Szpital Zespolony · 1 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Grudziądzka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Toruń
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9702 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8766 · 425 |
| IV kw. 2024 | 8554 · 407 |
| I kw. 2025 | 8807 · 395 |
| II kw. 2025 | 9215 · 506 |
| III kw. 2025 | 9178 · 661 |
| IV kw. 2025 | 9600 · 667 |
| I kw. 2026 | 9702 · 584 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy