2 pokoje, 32 m², piętro 1/3
Bronowice, Kraków
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 16%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 32 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 518 000 zł — oferta jest o 3% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 24.07.2025 (474 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka536 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 43 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
22 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 189 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 800 zł/m²
102 pokoje, 31 m² · Ojcowska · 218 m545 875 zł 17 609 zł/m²
262 pokoje, 31,5 m² · Stawowa · 552 m559 000 zł 17 746 zł/m²
2 pokoje, 32,7 m² · Stawowa · 678 m536 116 zł 16 400 zł/m²- 2 pokoje, 37,2 m² · Stawowa · 678 m576 755 zł 15 500 zł/m²
62 pokoje, 34 m² · Stawowa · 680 m690 000 zł 20 294 zł/m²
62 pokoje, 37 m² · Sosnowiecka · 716 m653 220 zł 17 655 zł/m²- 62 pokoje, 37 m² · Sosnowiecka · 716 m673 018 zł 18 190 zł/m²
62 pokoje, 38 m² · Sosnowiecka · 716 m681 562 zł 17 936 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 14 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 396 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmKraków Bronowice · 26 min pieszo
- Przystanek · 10 mOjcowska 01 · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Szkoła · 510 mSzkoła Podstawowa nr 51 im. Stanisława Wyspiańskiego · 6 min pieszo
- Przedszkole · 1,6 kmPrzedszkole Gwiazdeczka · 20 min pieszo
- Sklep · 450 mBiedronka · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Park · 380 mPlac Omłotowy · 5 min pieszo
- Apteka · 400 mZiko Apteka · 5 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 1 kmFizjoter Rehabilitacja i Osteopatia Bronowice · 13 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy