Realtby
woj. świętokrzyskie · ceny z aktów notarialnych Mapa cenWycena mieszkania: KielceWynajem mieszkań: Kielce

Ceny mieszkań: Kielce

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 2149 transakcji z rejestru cen nieruchomości, cze 2025 – maj 2026. Do tego cenniki 22 deweloperów z dnia 5 listopada 2026.

Cena transakcyjna
9466 zł/m²
↑ +6,6% r/r2149 sprzedaży
Rynek wtórny
8734 zł/m²
1142 transakcje
Rynek pierwotny
10 052 zł/m²
1007 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
11 200 zł/m²
893 lokale w sprzedaży

W skrócie. Kielce: mediana ceny transakcyjnej mieszkań w okresie cze 2025 – maj 2026 to 9466 zł/m² — z 2149 transakcji w rejestrze cen nieruchomości. To o 6,6% więcej niż rok wcześniej. Rynek wtórny: 8734 zł/m², pierwotny: 10 052 zł/m². Typowe sprzedane mieszkanie miało 47,3 m² i kosztowało 441 000 zł. W ogłoszeniach jest dziś 2111 mieszkań na sprzedaż (mediana 10 200 zł/m²) i 316 mieszkań na wynajem (mediana 1990 zł miesięcznie). W cennikach deweloperów: 893 lokale, mediana 11 200 zł/m².

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: maj 2026. Linia przerywana — mediana cenników deweloperów (ceny ofertowe).

  • Rynek wtórny — 8162 zł/m²
  • Rynek pierwotny — 11 139 zł/m²
  • Cenniki deweloperów — 11 400 zł/m²
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.cze 24paź 24lut 25cze 25paź 25lut 26cze 26paź 26
Tabela
OkresRynek wtórnyRynek pierwotnyCenniki deweloperów
czerwiec 20247887 · 638374 · 132—
lipiec 20248194 · 808634 · 241—
sierpień 20248788 · 728468 · 168—
wrzesień 20248926 · 919352 · 111—
październik 20248608 · 949261 · 125—
listopad 20248471 · 739113 · 117—
grudzień 20248892 · 849181 · 44—
styczeń 20258684 · 959933 · 54—
luty 20258539 · 869749 · 108—
marzec 20258767 · 1138691 · 56—
kwiecień 20258770 · 739858 · 69—
maj 20258286 · 719528 · 82—
czerwiec 20258950 · 889553 · 157—
lipiec 20259104 · 989397 · 122—
sierpień 20258268 · 789155 · 38—
wrzesień 20258577 · 1058922 · 47—
październik 20259012 · 1009363 · 5311 400 · 619
listopad 20258358 · 8312 500 · 4011 386 · 608
grudzień 20258581 · 879886 · 3711 353 · 753
styczeń 20269469 · 797988 · 2911 033 · 765
luty 20268637 · 10411 449 · 4511 050 · 736
marzec 20268718 · 9910 650 · 22911 097 · 727
kwiecień 20268749 · 11810 935 · 14011 500 · 893
maj 20268162 · 10311 139 · 7011 480 · 865
czerwiec 2026——11 300 · 974
lipiec 2026——11 200 · 1023
sierpień 2026——11 300 · 1021
wrzesień 2026——11 490 · 1160
październik 2026——11 400 · 1056

Liczba transakcji

0200400sie 24lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, cze 2025 – maj 2026.

  • 1 pokój · 199 transakcjitypowo 28,1 m² za 309 000 zł
    10 872 zł/m²
  • 2 pokoje · 680 transakcjitypowo 39,3 m² za 410 000 zł
    9995 zł/m²
  • 3 pokoje · 902 transakcjetypowo 50,9 m² za 483 000 zł
    9280 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 360 transakcjitypowo 66,5 m² za 587 000 zł
    8409 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

799010 939

Połowa mieszkań sprzedała się za 7990 – 10 939 zł/m², mediana 9466 zł/m².

Typowe mieszkanie: 47,3 m² za 441 000 zł (mediany).

Oferty na rynku dziś: Kielce

Ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, czytane codziennie; to samo mieszkanie na kilku portalach liczymy raz.

Ceny w ofertach
10 200 zł/m²
2111 mieszkań na sprzedaż
Oferty a transakcje
+16,8%
transakcje: 8734 zł/m²
Najem
1990 zł
42,6 zł/m² · 316 ofert
Rentowność brutto
5%
czynsz za rok / cena
PokojeCena ofertyzł/m²Najem
1 pokój326 000 zł11 4001630 zł
2 pokoje420 000 zł10 5291830 zł
3 pokoje570 000 zł99022400 zł
4+ pokoje794 000 zł96714800 zł

Typowe mieszkanie jest na rynku 64 dni. Nowe w 7 dni: 63, obniżki: 93, tańsze od podobnych o 8%+: 240.

Tańsze od podobnych w okolicy

Cena za m² o 8–30% niższa niż mediana ofert tej samej wielkości w promieniu ok. 1–5 km i nie wyższa niż ceny transakcyjne obok.

jeszcze 237 mieszkań poniżej rynkuOdblokuj

Największe obniżki w ogłoszeniach

Cena dziś wobec najwyższej ceny tego samego ogłoszenia (lub jego poprzedniej wersji).

jeszcze 90 obniżekOdblokuj
Wszystkie okazje: Kielce (240) →Wszystkie obniżki (93) →Rentowność najmu: Kielce →
Wszystkie oferty na mapie

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś893 lokale w sprzedaży11 200 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny1007 transakcji, cze 2025 – maj 202610 052 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny1142 transakcje, cze 2025 – maj 20268734 zł/m²

Cenniki są dziś o 11% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z cze 2024 – maj 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 9128 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
Warszawskanowe budynki2979134
Solidarnościnowe budynki29610 716
Generała Władysława Sikorskiegonowe budynki2819760
Wojska Polskiegonowe budynki2389395
Zagnańskanowe budynki2178026
Oskara Kolberganowe budynki1748776
Generała Władysława Andersanowe budynki1629689
Piekoszowskanowe budynki1328999
Bohaterów Warszawynowe budynki1079858
Lecha1027998
Zbożowanowe budynki879989
Stefana Okrzeinowe budynki8210 887
Prezydenta Lecha Kaczyńskiegonowe budynki7910 336
Jerzego Bogumiła Puschanowe budynki789785
Jagiellońska687878
Wszystkie ulice (127)
UlicaTransakcjezł/m²
Klonowa6610 384
Piotrkowskanowe budynki6512 500
Sowianowe budynki508414
1 Majanowe budynki458441
Na Stoku457622
Marszałkowska448806
Barwinek427925
Zagórska377094
Artylerzystównowe budynki368657
Chęcińska367326
Romualda337315
Gabrieli Zapolskiejnowe budynki315690
Jana Nowaka-Jeziorańskiego317568
Jerzego Szajnowicza-Iwanowa3011 140
Grunwaldzka297826
Nowy Świat297972
Bukowa277531
Juliusza Słowackiego279352
Sandomierska268849
Hoża247762
Marszałka Józefa Piłsudskiego238678
Wiśniowa227863
Księdza Piotra Ściegiennego209181
Wielkopolska208112
Generała Tadeusza Kościuszki199149
Henryka Sienkiewicza197500
Bernardyńskanowe budynki186460
Kazimierza Kaznowskiego189987
Seminaryjska189131
Stefana Żeromskiego188040
Władysława Orkana187337
Grochowa176757
Ignacego Paderewskiego167793
Księdza Hugona Kołłątaja1610 263
Wiosenna168283
Edwarda Tayloranowe budynki157023
Leszczyńska1511 210
Stanisława Wyspiańskiego158619
Targowanowe budynki157566
Wincentego Witosa1510 354
Krakowska147363
Ludwika Zamenhofa147564
Majora Jurija Gagarina147084
Mieczysława Karłowicza148619
Pocieszka147997
Tektoniczna149173
Zgoda1410 560
Jurajska1311 056
Karczówkowska137429
Leśniówkanowe budynki136799
Szkolna137155
Biskupa Czesława Kaczmarka127971
Górna1211 649
Jeleniowska1211 817
Króla Kazimierza Wielkiego1210 556
Mazurska127650
Otrocznowe budynki126513
Panoramiczna127642
Śląska127499
Astronautów118286
Elizy Orzeszkowej118167
Jana Pawła IInowe budynki116300
Równa117775
Starowapiennikowa1110 807
Turystyczna118554
Cypriana Kamila Norwida107713
Domaniówka1011 355
Jana Karskiego1010 244
Kwarciana1011 283
Legionów108518
Lisowczykównowe budynki109168
Mariana Raciborskiego1010 403
Miodowa108584
Podklasztorna1010 767
Silniczna107822
Spółdzielcza108621
Triasowa109490
Urzędnicza108637
Żelazna107314
Miłanowe budynki911 515
Pomorska97512
Szwedzka911 420
Czarnowska86532
Dąbrowska88855
Króla Bolesława Chrobrego87120
Ludwiki Wawrzyńskiejnowe budynki810 407
Niska87285
Nowowiejska88019
Ostrogórskanowe budynki89921
Solna811 907
Wesoła87918
Żabianowe budynki815 529
Adama Mickiewicza78358
Edmunda Massalskiego78628
Generała Józefa Bema78219
Południowa77481
Świętej Weroniki76532
Sylwestra Kowalczewskiego78251
Winnicka78079
Źródłowa79032
Bąkowa611 564
Dewońska68173
Dolomitowa67557
Hetmana Stanisława Żółkiewskiego612 013
Jana Kochanowskiego68956
Orląt Lwowskich611 102
Owsiana67659
Piesza68714
Sabinówek69695
Słoneczna67615
Wojewódzka67509
Wydryńskanowe budynki67588

Dzielnice: Kielce

Mediana zł/m² w ofertach, ceny transakcyjne z rejestru i liczba ofert.

Najdroższe ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Piotrkowska12 500+37%
  2. 2Jerzego Szajnowicza-Iwanowa11 140+22%
  3. 3Stefana Okrzei10 887+19%
  4. 4Solidarności10 716+17%
  5. 5Klonowa10 384+14%
  6. 6Prezydenta Lecha Kaczyńskiego10 336+13%

Najtańsze ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Gabrieli Zapolskiej5690−38%
  2. 2Zagórska7094−22%
  3. 3Romualda7315−20%
  4. 4Chęcińska7326−20%
  5. 5Bukowa7531−17%
  6. 6Jana Nowaka-Jeziorańskiego7568−17%

Nowe inwestycje z cennikiem: 24

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Kielce

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Skąd są ogłoszenia i kiedy je sprawdziliśmy

Ogłoszenia na sprzedaż w tym mieście z każdego portalu i ostatnie odczytanie. Mieszkanie, którego portal nie pokazuje od 3 dni, znika z mapy.

  • Nieruchomości-online1164 ogłoszeńdziś, 13:31
  • Morizon991 ogłoszeńdziś, 13:22
  • Gratka982 ogłoszeńdziś, 13:27
  • Domiporta814 ogłoszeńdziś, 13:33
  • Adresowo286 ogłoszeńdziś, 13:38
  • Gethome196 ogłoszeńdziś, 13:42

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.