2 pokoje, 29 m², piętro 2/3
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−8%).
Za 29 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 366 000 zł — oferta jest o 3% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.07.2026 (127 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka376 035 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 3 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
13 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 609 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 594 zł/m²
142 pokoje, 29 m² · Strachowicka · 0 m499 000 zł 17 207 zł/m²
102 pokoje, 32 m² · Strachowicka · 180 m464 999 zł 14 531 zł/m²
2 pokoje, 32 m² · Strachowicka · 180 m465 000 zł 14 531 zł/m²
2 pokoje, 29,9 m² · Strachowicka · 180 m448 500 zł 15 000 zł/m²
2 pokoje, 32,1 m² · Strachowicka · 180 m465 001 zł 14 486 zł/m²
62 pokoje, 29 m² · Fabryczna · 267 m408 230 zł 14 077 zł/m²
2 pokoje, 32,1 m² · Żernicka · 684 m417 000 zł 12 999 zł/m²/media/asari/homeekspert/95302608-8dfe3cff.jpg)
82 pokoje, 32 m² · Okolice Magnolii · 1,2 km525 000 zł 16 406 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 462 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 430 mWrocław Żerniki · 5 min pieszo
- Przystanek · 220 mStrachowicka · 3 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Szkoła · 800 mSzkoła Podstawowa Nr 27 · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 830 mIntegracyjny Punkt Przedszkolny Bingo · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 710 mStokrotka · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Park · 160 mPark Żernicki · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 500 mRumiankowa · 6 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 1,1 kmDariusz Kraśnicki Przychodnia medycyny pracy NZOZ · 14 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Strachowicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy