2 pokoje, 29 m², piętro 2/10
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+7%).
Za 29 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 260 000 zł — oferta jest o 53% wyżej.
W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.10.2026 (22 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta399 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 31 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
10 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 5.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8961 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 920 zł/m²
72 pokoje, 25 m² · Witkacego · 18 m373 000 zł 14 920 zł/m²
62 pokoje, 33,4 m² · Wyspiańskiego · 304 m499 000 zł 14 927 zł/m²
82 pokoje, 30 m² · Stanisława Wyspiańskiego · 358 m392 082 zł 13 069 zł/m²
2 pokoje, 32 m² · ul. Szarych Szeregów · 362 m329 000 zł 10 281 zł/m²
2 pokoje, 33 m² · ul. Króla Stanisława Augusta · 1 km430 000 zł 13 030 zł/m²
2 pokoje, 34,6 m² · Boruty-Spiechowicza · 1,2 km439 000 zł 12 688 zł/m²
102 pokoje, 34 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 1,4 km516 434 zł 15 189 zł/m²
2 pokoje, 34,6 m² · Niedzielskiego · 1,4 km598 580 zł 17 300 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 20 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 115 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 650 mRzeszów Staroniwa · 8 min pieszo
- Przystanek · 230 mWyspiańskiego stadion 01 · 3 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
- Szkoła · 70 mSzkoła Podstawowa Z Oddziałami Dwujęzycznymi Promar w Rzeszowie · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 40 mPrzedszkole Anglojęzyczne Promar · 1 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mSpołem · 1 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Park · 180 mPark Zdrowia · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 170 mDr. Max · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 780 mNSZZ Mrukmed · 10 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Rzeszów
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 391 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9725 · 319 |
| I kw. 2025 | 10 026 · 340 |
| II kw. 2025 | 9842 · 326 |
| III kw. 2025 | 10 096 · 388 |
| IV kw. 2025 | 9839 · 352 |
| I kw. 2026 | 10 302 · 351 |
| II kw. 2026 | 9883 · 385 |
| III kw. 2026 | 10 391 · 446 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy