2 pokoje, 24,6 m², parter
/media/asari/simple/115690864-bf17113d.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 18% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 24,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 256 000 zł — oferta jest o 18% niżej.
W mieście Toruń ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 14% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.10.2026 (38 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · dodane: Domiporta210 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome210 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 30 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 17 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
5 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 415 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 345 zł/m²
142 pokoje, 21 m² · Chełmińskie Przedmieście · 307 m234 500 zł 11 167 zł/m²/media/galactica/bluehome/ofe_110527803-211211f5.jpg)
122 pokoje, 29 m² · Chełmińskie Przedmieście · 412 m319 900 zł 11 031 zł/m²/media/galactica/bluehome/ofe_110844494-2dc6af8d.jpg)
102 pokoje, 29 m² · Stare Miasto · 1 km299 990 zł 10 345 zł/m²
62 pokoje, 29 m² · ul. Mostowa · 1,2 km299 999 zł 10 345 zł/m²
2 pokoje, 22,4 m² · Bydgoska · 1,4 km216 795 zł 9700 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 334 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmToruń Miasto · 18 min pieszo
- Przystanek · 30 mDekerta 02 · 1 min pieszo · 77 w promieniu 1 km
- Szkoła · 70 mZespół Szkół Technicznych · 1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 180 m2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mTwój Market · 1 min pieszo · 47 w promieniu 1 km
- Park · 160 m2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Apteka · 250 mApteka Osiedlowa Nowa Farmacja · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 100 m1 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Legionów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Toruń
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8972 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8826 · 320 |
| IV kw. 2024 | 8539 · 327 |
| I kw. 2025 | 8708 · 304 |
| II kw. 2025 | 8741 · 331 |
| III kw. 2025 | 8798 · 411 |
| IV kw. 2025 | 9116 · 372 |
| I kw. 2026 | 8972 · 346 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy