1 pokój, 35 m², parter
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: tańsze od podobnych mieszkań w okolicy o 8% lub więcej i nie droższe niż transakcje obok.
Zobacz o ile — plan BasicW mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.03.2026 (255 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka544 670 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 139 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 16 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
23 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 102 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 015 zł/m²
101 pokój, 35 m² · Karola Bunscha · 0 m549 744 zł 15 707 zł/m²- 101 pokój, 35 m² · Karola Bunscha · 0 m560 316 zł 16 009 zł/m²
101 pokój, 34 m² · Karola Bunscha · 0 m531 492 zł 15 632 zł/m²
101 pokój, 28 m² · Karola Bunscha · 0 m459 468 zł 16 410 zł/m²- 101 pokój, 28 m² · Karola Bunscha · 0 m462 313 zł 16 511 zł/m²
- 101 pokój, 35 m² · Karola Bunscha · 0 m553 268 zł 15 808 zł/m²
61 pokój, 28 m² · Dębniki · 61 m543 942 zł 19 427 zł/m²
81 pokój, 31 m² · Dębniki · 171 m599 886 zł 19 351 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 36 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1024 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,8 kmKraków Sidzina · 35 min pieszo
- Przystanek · 250 mBunscha 02 · 3 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Szkoła · 920 mSzkoła Podstawowa nr 66 im. Edwarda Dembowskiego w Krakowie · 11 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 630 mPrzedszkole Gabi · 8 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 250 mOrlen · 3 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Park · 880 m11 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 400 mZiko Apteka · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 720 mSzpital Kliniczny im. doktora Józefa Babińskiego SP ZOZ · 9 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
KAROLA BUNSCHA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 15 028 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 023 · 3371 |
| I kw. 2025 | 14 017 · 3176 |
| II kw. 2025 | 14 612 · 2573 |
| III kw. 2025 | 14 835 · 2993 |
| IV kw. 2025 | 14 700 · 3675 |
| I kw. 2026 | 15 069 · 3311 |
| II kw. 2026 | 15 028 · 3758 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy