1 pokój, 34 m²
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 22% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 34 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 450 000 zł — oferta jest o 4% niżej.
W mieście Gdynia ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 23% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.10.2026 (14 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 10.11.2026 · zmiana ceny: Adresowo434 000 zł
- 29.10.2026 · dodane: Adresowo439 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 5 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
5 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 245 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 000 zł/m²
71 pokój, 34 m² · Mały Kack · 348 m559 000 zł 16 441 zł/m²
1 pokój, 31,4 m² · Legionów · 1 km849 049 zł 27 083 zł/m²
121 pokój, 32 m² · Legionów · 1 km489 000 zł 15 281 zł/m²
111 pokój, 31,7 m² · ul. Zwycięstwa 188 · 1,1 km634 200 zł 20 000 zł/m²
1 pokój, 33 m² · ul. Oficerska · 1,4 km700 000 zł 21 212 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 9 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 210 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmGdynia Stadion · 14 min pieszo
- Przystanek · 20 mMały Kack Sandomierska 01 · 1 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Szkoła · 280 mAmerykańska Szkoła Podstawowa · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 100 mPrzedszkole Samorządowe Nr 23 · 1 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mU Stacha · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Park · 780 mDziki Sad · 10 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 230 mPerełka · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 700 mAnna Busza-Tkacz · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdynia
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 733 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 495 · 429 |
| IV kw. 2024 | 11 607 · 398 |
| I kw. 2025 | 11 604 · 435 |
| II kw. 2025 | 11 294 · 501 |
| III kw. 2025 | 11 342 · 542 |
| IV kw. 2025 | 11 952 · 446 |
| I kw. 2026 | 11 733 · 455 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy