1 pokój, 33 m², piętro 4
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 22.10.2026 (21 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon432 250 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 91 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 62 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 50.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 10 780 zł/m²
61 pokój, 33,1 m² · Toruńska · 0 m436 656 zł 13 200 zł/m²/media/asari/simple/108355566-43e14f9c.jpg)
41 pokój, 33,3 m² · Toruńska · 0 m438 900 zł 13 200 zł/m²/media/asari/simple/108355689-431d9532.jpg)
41 pokój, 33,3 m² · Toruńska · 0 m439 428 zł 13 200 zł/m²/media/asari/simple/108355557-82ef7fdf.jpg)
41 pokój, 33,3 m² · Toruńska · 0 m432 250 zł 13 000 zł/m²/media/asari/simple/108355666-6371f636.jpg)
41 pokój, 33,3 m² · Toruńska · 0 m432 770 zł 13 000 zł/m²
191 pokój, 36,7 m² · ul. Gdańska · 119 m225 000 zł 6138 zł/m²
41 pokój, 36,2 m² · ul. Dworcowa 28 · 406 m427 514 zł 11 800 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_110762314-e34195a8.jpg)
51 pokój, 35,3 m² · Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 437 m384 661 zł 10 900 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 39 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 500 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmBydgoszcz Główna · 18 min pieszo
- Przystanek · 70 mPlac Praw Kobiet · 1 min pieszo · 93 w promieniu 1 km
- Szkoła · 70 mSzkoła Języków Obcych English School · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 530 mPrzedszkole Niepubliczne Green Garden · 7 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mŻabka · 2 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Park · 80 m1 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Apteka · 50 mGemini · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 510 mNZOZ Bydgoska Medyczna Przychodnia 'Centrum' Sp. z o.o. · 6 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Toruńska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy