1 pokój, 29,6 m², piętro 5
Krzyki, Wrocław
/media/esti/platformamieszk/118159331-2ce99313.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 20%.
Za 29,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 416 000 zł — oferta jest o 58% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 17.08.2026 (82 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · zdjęte: Gethome655 897 zł
- 3.11.2026 · dodane: Gethome655 897 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka596 873 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome655 897 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 119 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 17 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 50.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 048 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 040 zł/m²
1 pokój, 30,4 m² · Swobodna · 55 m504 986 zł 16 595 zł/m²
101 pokój, 27,1 m² · Swobodna · 55 m486 679 zł 17 965 zł/m²
51 pokój, 27 m² · Swobodna · 55 m488 928 zł 18 108 zł/m²- 101 pokój, 27 m² · Swobodna · 55 m506 826 zł 18 771 zł/m²
101 pokój, 30 m² · Swobodna · 55 m533 895 zł 17 797 zł/m²
1 pokój, 27,4 m² · Swobodna · 55 m488 928 zł 17 838 zł/m²
1 pokój, 30,4 m² · Swobodna · 55 m499 000 zł 16 398 zł/m²
1 pokój, 30,4 m² · Swobodna · 55 m505 000 zł 16 596 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 130 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1292 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 820 mWrocław Główny · 10 min pieszo
- Przystanek · 70 mGwiaździsta · 1 min pieszo · 118 w promieniu 1 km
- Szkoła · 300 mLiceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Nr I · 4 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 230 mPunkt Przedszkolny Misiowa Kraina · 3 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mŻabka · 1 min pieszo · 57 w promieniu 1 km
- Park · 410 m5 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Apteka · 10 mMedicover · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 30 mCentrum Medicover Globis · 1 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy