1 pokój, 30,4 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 10%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 30,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 427 000 zł — oferta jest o 18% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (10 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online504 986 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 104 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 15 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 17.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 048 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 960 zł/m²
101 pokój, 27 m² · Swobodna · 0 m506 826 zł 18 771 zł/m²
51 pokój, 27 m² · Swobodna · 0 m488 928 zł 18 108 zł/m²- 101 pokój, 27,1 m² · Swobodna · 0 m486 679 zł 17 965 zł/m²
1 pokój, 30,4 m² · Swobodna · 0 m499 000 zł 16 398 zł/m²
101 pokój, 30 m² · Swobodna · 0 m533 895 zł 17 797 zł/m²
1 pokój, 27,4 m² · Swobodna · 0 m488 928 zł 17 838 zł/m²
1 pokój, 30,4 m² · Swobodna · 0 m505 000 zł 16 596 zł/m²/media/esti/platformamieszk/118159331-2ce99313.jpg)
111 pokój, 29,6 m² · Krzyki · 55 m655 897 zł 22 159 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 136 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 454 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 800 mWrocław Główny · 10 min pieszo
- Przystanek · 40 mGwiaździsta · 1 min pieszo · 133 w promieniu 1 km
- Szkoła · 290 mLiceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Nr I · 4 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 280 mPunkt Przedszkolny Misiowa Kraina · 3 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mŻabka · 1 min pieszo · 59 w promieniu 1 km
- Park · 340 m4 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Apteka · 60 mMedicover · 1 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 70 mCentrum Medicover Globis · 1 min pieszo · 41 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Swobodna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy