1 pokój, 28,2 m², piętro 2
Przymorze Małe, Gdańsk
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 15%.
Za 28,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 479 000 zł — oferta jest o 38% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 22.10.2026 (24 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 14.11.2026 · zmiana ceny: Gethome668 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon660 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 8 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
42 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 39.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 984 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 333 zł/m²
/media/esti/zimnowodzki/75986174-7d4d7461.jpg)
151 pokój, 25,9 m² · ul. Śląska · 185 m465 000 zł 17 988 zł/m²
1 pokój, 30 m² · Śląska · 192 m599 000 zł 19 967 zł/m²/media/esti/platformamieszk/117210173-16bc111d.jpg)
61 pokój, 25,3 m² · ul. Maurycego Beniowskiego · 202 m503 500 zł 19 941 zł/m²
301 pokój, 25,1 m² · ul. Śląska 8 · 219 m613 149 zł 24 477 zł/m²
1 pokój, 31 m² · Lęborska · 266 m699 000 zł 22 548 zł/m²/media/esti/trevo/111110291-e1c62537.jpg)
131 pokój, 29,7 m² · Kołobrzeska · 313 m409 000 zł 13 794 zł/m²
181 pokój, 31,3 m² · Śląska · 339 m535 000 zł 17 115 zł/m²
61 pokój, 28,3 m² · Śląska · 339 m626 783 zł 22 140 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 35 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1365 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 450 mGdańsk Przymorze-Uniwersytet · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 340 mPrzymorze SKM 02 · 4 min pieszo · 50 w promieniu 1 km
- Szkoła · 130 mSzkoła Podstawowa nr 46 im. Ludzi Morza · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 130 mPrzedszkole niepubliczne "Little Harvard" · 2 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 190 mŻabka · 2 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Park · 640 m8 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 300 mApteka "Gdańska" · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 270 mEter-Med · 3 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy