1 pokój, 28 m², piętro 1/3
Flisy, Bydgoszcz
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 14%.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 15.10.2026 (25 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon369 570 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 12 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
14 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 14.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 11 606 zł/m²
51 pokój, 28,9 m² · Mińska · 73 m363 750 zł 12 587 zł/m²/media/asari/simple/115476671-4fc3606f.jpg)
51 pokój, 28,9 m² · Mińska · 73 m369 570 zł 12 788 zł/m²/media/asari/simple/115476715-150b1a41.jpg)
51 pokój, 33,6 m² · Mińska · 73 m433 920 zł 12 914 zł/m²
51 pokój, 28,9 m² · Mińska · 73 m375 390 zł 12 989 zł/m²/media/asari/simple/115476709-eb71c0e5.jpg)
51 pokój, 33,6 m² · Mińska · 73 m425 880 zł 12 675 zł/m²
111 pokój, 29 m² · Grunwaldzka · 538 m219 000 zł 7552 zł/m²
171 pokój, 27 m² · Grunwaldzka · 538 m304 700 zł 11 285 zł/m²/media/galactica/ad/ofe_107158557-19420b30.jpg)
171 pokój, 25 m² · Centrum · 866 m173 750 zł 6950 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 352 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 190 mBydgoszcz Zachód · 2 min pieszo
- Przystanek · 300 mDworzec Zachód · 4 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Szkoła · 130 mPerpetuum Mobile - Szkoła, przedszkole · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 510 m6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 220 mŻabka · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Park · 400 m5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 350 mDr Medic · 4 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 630 mPsycholog Wadim Zalewski · 8 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy