1 pokój, 27,1 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 9%.
Za 27,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 190 000 zł — oferta jest o 78% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 31% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.11.2026 (8 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online339 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 42 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 96 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
59 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 29.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 6991 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 760 zł/m²
1 pokój, 29,8 m² · Aleja Wojciecha Korfantego · 267 m412 038 zł 13 850 zł/m²
101 pokój, 31 m² · Aleja Wojciecha Korfantego · 335 m378 959 zł 12 225 zł/m²- 101 pokój, 31 m² · Aleja Wojciecha Korfantego · 335 m369 602 zł 11 923 zł/m²
- 101 pokój, 31 m² · Aleja Wojciecha Korfantego · 335 m376 201 zł 12 136 zł/m²
- 101 pokój, 31 m² · Aleja Wojciecha Korfantego · 335 m370 076 zł 11 938 zł/m²
- 101 pokój, 31 m² · Aleja Wojciecha Korfantego · 335 m379 323 zł 12 236 zł/m²
- 101 pokój, 31 m² · Aleja Wojciecha Korfantego · 335 m358 685 zł 11 571 zł/m²
- 101 pokój, 31 m² · Aleja Wojciecha Korfantego · 335 m370 431 zł 11 949 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 26 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmKatowice · 26 min pieszo
- Przystanek · 120 mKoszutka Iłłakowiczówny · 2 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
- Szkoła · 360 mSzkoła Podstawowa nr 36 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 310 mMiejskie Przedszkole nr 52 · 4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mŻabka · 1 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Park · 620 mPlac Gwarków · 8 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 100 m1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 510 mGermen · 6 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Słoneczna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy