1 pokój, 27 m², piętro 3/6
Ołbińska, Śródmieście, Wrocław
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 9%.
Za 27 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 287 000 zł — oferta jest o 71% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.11.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 12.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon490 000 zł
- 6.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta490 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 154 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 25 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 35.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 623 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 207 zł/m²
1 pokój, 27,9 m² · Słowiańska · 83 m490 000 zł 17 556 zł/m²
1 pokój, 23 m² · ul. Juliana Ursyna Niemcewicza · 166 m410 000 zł 17 826 zł/m²
1 pokój, 31 m² · ul. Juliana Ursyna Niemcewicza · 166 m408 800 zł 13 187 zł/m²
1 pokój, 24 m² · ul. Henryka Pobożnego · 223 m380 000 zł 15 833 zł/m²
1 pokój, 27,7 m² · Słowiańska · 288 m440 000 zł 15 885 zł/m²
1 pokój, 32,3 m² · Poniatowskiego · 350 m900 000 zł 27 872 zł/m²
151 pokój, 32 m² · Księcia Józefa Poniatowskiego · 350 m499 000 zł 15 594 zł/m²
1 pokój, 30 m² · ul. Jana Czochralskiego · 468 m519 000 zł 17 300 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 101 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 471 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 580 mWrocław Nadodrze · 7 min pieszo
- Przystanek · 100 mSłowiańska · 1 min pieszo · 84 w promieniu 1 km
- Szkoła · 120 mSzkoła Podstawowa nr 93 · 2 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 80 mPrzedszkole nr 25 · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Sklep · 90 mŻabka · 1 min pieszo · 84 w promieniu 1 km
- Park · 260 m3 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Apteka · 90 mSłoneczna Biedronka · 1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 120 mSalveo · 2 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ołbińska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy