1 pokój, 27 m², parter
Bielice, Bydgoszcz
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.08.2026 (88 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon315 780 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 25 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
28 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 11 768 zł/m²
31 pokój, 27 m² · Bielice · 0 m321 432 zł 11 905 zł/m²
31 pokój, 26 m² · Bielice · 0 m320 943 zł 12 344 zł/m²- 31 pokój, 27 m² · Bielice · 0 m317 724 zł 11 768 zł/m²
- 31 pokój, 27 m² · Bielice · 0 m324 870 zł 12 032 zł/m²
- 31 pokój, 27 m² · Bielice · 0 m325 208 zł 12 045 zł/m²
- 31 pokój, 27 m² · Bielice · 0 m319 410 zł 11 830 zł/m²
- 31 pokój, 27 m² · Bielice · 0 m320 346 zł 11 865 zł/m²
31 pokój, 25 m² · Bielice · 0 m301 275 zł 12 051 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 153 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 320 mJana Pawła II / Ziemska · 4 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Szkoła · 680 mZespół Szkół Specjalnych Nr 30 · 9 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 570 mŻłobek Miejski nr 18 Biedroneczka · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 580 mŻabka · 7 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Park · 770 mSkwer im. Alojzego Bukolta · 10 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 640 mApteka Społeczna Na Brzozowej Grupa Nowa Farmacja · 8 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 680 mPrzychodnia Reumatologiczno-Rehabilitacyjna "REH-MED" · 9 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8181 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7898 · 1129 |
| IV kw. 2024 | 7874 · 946 |
| I kw. 2025 | 7824 · 914 |
| II kw. 2025 | 8230 · 940 |
| III kw. 2025 | 7972 · 728 |
| IV kw. 2025 | 8181 · 212 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy