Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−7%).
Za 22 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 410 000 zł — oferta jest o 11% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.11.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 6.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online455 000 zł
- 3.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online465 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 99 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 14 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 35.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 18 617 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 346 zł/m²
61 pokój, 26 m² · Litewska · 142 m499 000 zł 19 192 zł/m²
1 pokój, 18 m² · ul. Racławicka · 264 m466 000 zł 25 889 zł/m²
191 pokój, 26 m² · Racławicka · 264 m622 959 zł 23 960 zł/m²
161 pokój, 26 m² · Racławicka · 264 m604 269 zł 23 241 zł/m²
61 pokój, 23,8 m² · ul. Wrocławska · 320 m430 000 zł 18 045 zł/m²
141 pokój, 25 m² · Wójtowska · 349 m430 000 zł 17 200 zł/m²
1 pokój, 20 m² · ul. Kazimierza Wielkiego · 581 m490 000 zł 24 500 zł/m²
181 pokój, 23 m² · ul. Mazowiecka · 689 m450 000 zł 19 565 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 82 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 526 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 630 mKraków Łobzów · 8 min pieszo
- Przystanek · 160 mUrząd Marszałkowski 01 · 2 min pieszo · 47 w promieniu 1 km
- Szkoła · 90 mSzkoła Podstawowa nr 106 · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 90 mPrzedszkole Publiczne Smoki2 · 1 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 m1 min pieszo · 63 w promieniu 1 km
- Park · 440 mPark przy Rogatce · 6 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Apteka · 90 mHygieia · 1 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 320 mTropicalMed · 4 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
LITEWSKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy