1 pokój, 26 m², piętro 2/5
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 8%.
Za 26 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 484 000 zł — oferta jest o 29% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.11.2026 (2 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 11.11.2026 · dodane: Domiporta, Nieruchomości-online622 959 zł
- 10.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon622 959 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 106 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 15 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 39.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 18 617 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 300 zł/m²
1 pokój, 26,5 m² · Racławicka · 0 m604 269 zł 22 794 zł/m²
1 pokój, 27 m² · ul. Racławicka · 0 m490 000 zł 18 148 zł/m²
161 pokój, 26 m² · Racławicka · 0 m604 269 zł 23 241 zł/m²
1 pokój, 22 m² · Litewska · 264 m455 000 zł 20 682 zł/m²
1 pokój, 27,8 m² · ul. Mazowiecka 21 · 306 m720 000 zł 25 890 zł/m²
1 pokój, 26,5 m² · Mazowiecka · 306 m622 958 zł 23 499 zł/m²- 1 pokój, 30,7 m² · ul. Mazowiecka 21 · 306 m750 000 zł 24 470 zł/m²
171 pokój, 30 m² · Mazowiecka · 306 m690 000 zł 23 000 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 114 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1359 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 570 mKraków Łobzów · 7 min pieszo
- Przystanek · 160 mMazowiecka 01 · 2 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Szkoła · 170 mSzkoła Podstawowa nr 106 · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 160 mKolorowe Kredki · 2 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 64 w promieniu 1 km
- Park · 630 mPark Kieszonkowy – Ogród Literacki · 8 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Apteka · 250 mSłoneczna · 3 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 400 mTropicalMed · 5 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
RACŁAWICKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy