Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 13%.
Za 22 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 200 000 zł — oferta jest o 45% wyżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (17 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo290 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 106 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 37 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
21 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9091 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 958 zł/m²
1 pokój, 24 m² · ul. gen. Ludomiła Rayskiego · 37 m359 000 zł 14 958 zł/m²
111 pokój, 25 m² · Śląska · 96 m269 000 zł 10 760 zł/m²
141 pokój, 23 m² · Śląska · 343 m420 000 zł 18 261 zł/m²
1 pokój, 26 m² · al. Wyzwolenia · 374 m300 000 zł 11 539 zł/m²
201 pokój, 23 m² · aleja Wyzwolenia · 381 m445 000 zł 19 348 zł/m²
61 pokój, 25 m² · aleja Wyzwolenia · 381 m600 000 zł 24 000 zł/m²
71 pokój, 26 m² · Edmunda Bałuki · 438 m496 834 zł 19 109 zł/m²
1 pokój, 18,7 m² · Aleja Wojska Polskiego · 475 m250 000 zł 13 348 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 31 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 290 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmSzczecin Główny · 21 min pieszo
- Przystanek · 40 mPlac Grunwaldzki · 1 min pieszo · 106 w promieniu 1 km
- Szkoła · 120 mSzkoła Podstawowa nr 54 im. Janusza Korczaka · 2 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 320 mPrzedszkole Niepubliczne Literackie · 4 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Sklep · 150 mŻabka · 2 min pieszo · 90 w promieniu 1 km
- Park · 520 mPlac imienia Generała Władysława Andersa · 7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 110 mCefarm · 1 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 110 mPsycholog, Psychoterapeuta - gabinety „PRO BONO" · 1 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Centrum
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9560 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy