1 pokój, 20 m², piętro 4
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 14%.
Za 20 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 270 000 zł — oferta jest o 26% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.10.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · zdjęte: Gethome350 000 zł
- 3.11.2026 · dodane: Morizon, Nieruchomości-online, Gratka340 000 zł
- 3.11.2026 · zdjęte: Domiporta350 000 zł
- 2.11.2026 · dodane: Domiporta, Gethome340 000 zł
- 1.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online350 000 zł
- 30.10.2026 · dodane: Domiporta350 000 zł
- 29.10.2026 · dodane: Gethome350 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 79 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 15 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
24 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 518 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 375 zł/m²
1 pokój, 20 m² · Legionów · 392 m390 000 zł 19 500 zł/m²
1 pokój, 18 m² · pl. Legionów · 392 m308 000 zł 17 111 zł/m²/media/asari/homeekspert/95298783-e14c8397.jpg)
101 pokój, 19 m² · Stare Miasto · 657 m377 000 zł 19 842 zł/m²
1 pokój, 19,4 m² · Piłsudskiego · 699 m439 000 zł 22 594 zł/m²
1 pokój, 22,2 m² · Ruska · 736 m443 000 zł 19 919 zł/m²
51 pokój, 16 m² · Łąkowa · 782 m310 000 zł 19 375 zł/m²
51 pokój, 16,3 m² · ul. Łąkowa · 787 m299 000 zł 18 344 zł/m²
1 pokój, 22 m² · ul. Psie Budy · 823 m422 000 zł 19 182 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 48 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 302 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,9 kmWrocław Szczepin · 24 min pieszo
- Przystanek · 160 mTęczowa · 2 min pieszo · 86 w promieniu 1 km
- Szkoła · 190 mLiceum Ogólnokształcące dla Dorosłych "Novum" · 2 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 40 mJaskółka · 1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mKrasnal · 1 min pieszo · 59 w promieniu 1 km
- Park · 250 m3 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Apteka · 370 mDom Leków · 5 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 240 mUromedical · 3 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Prosta
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy