1 pokój, 20 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 17%.
Za 20 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 229 000 zł — oferta jest o 70% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.11.2026 (8 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 6.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online390 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 97 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 22 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
31 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 20.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 461 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 611 zł/m²
1 pokój, 18 m² · pl. Legionów · 0 m308 000 zł 17 111 zł/m²
21 pokój, 18 m² · Plac Muzealny · 57 m334 999 zł 18 611 zł/m²
51 pokój, 16,3 m² · ul. Łąkowa · 305 m299 000 zł 18 344 zł/m²/media/asari/homeekspert/95298783-e14c8397.jpg)
101 pokój, 19 m² · Stare Miasto · 408 m377 000 zł 19 842 zł/m²
51 pokój, 20 m² · ul. Prosta · 485 m340 000 zł 17 000 zł/m²
1 pokój, 22 m² · ul. Psie Budy · 618 m422 000 zł 19 182 zł/m²/media/asari/homeekspert/96283804-7aa285ab.jpg)
41 pokój, 22,8 m² · okolice ul. Szewskiej · 632 m430 000 zł 18 851 zł/m²
121 pokój, 22 m² · Ruska · 692 m443 000 zł 20 136 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 53 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmWrocław Główny · 15 min pieszo
- Przystanek · 90 mPlac Legionów · 1 min pieszo · 111 w promieniu 1 km
- Szkoła · 180 mOgólnokształcąca Szkoła Muzyczna I Stopnia · 2 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 10 mPrzedszkole Familjadek · 1 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mU Kasi · 1 min pieszo · 65 w promieniu 1 km
- Park · 50 m1 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Apteka · 100 mZiko Apteka · 1 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 170 m2 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Legionów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy