Realtby

Ceny mieszkań: Bałuty, Łódź

Na sprzedaż 642 mieszkania: połowa tańsza niż 9023 zł/m², typowe mieszkanie 420 000 zł. To 10% taniej niż mediana miasta. W rejestrze cen transakcyjnych: 968 transakcji, średnio 8186 zł/m². Najem: zwykle 2000 zł miesięcznie.

Wynajem: Bałuty
Mediana ofert
9023 zł/m²
Ceny transakcyjne
8186 zł/m²
968 transakcji
Typowe mieszkanie
420 000 zł
Najem miesięcznie
2000 zł
113 ogłoszeń
Do miasta
−10%
mediana ofert
Rentowność najmu
6,2%
rocznie, brutto
Obniżki ceny
36
Rynek pierwotny
217
ofert od deweloperów

Oferty a transakcje

Mediana zł/m² w ofertach portali i w aktach notarialnych z rejestru cen nieruchomości.

  • Oferty: Bałuty642 mieszkania9023 zł/m²
  • Transakcje: Bałuty968 aktów notarialnych8186 zł/m²
  • Oferty: Łódźcałe miasto10 010 zł/m²
  • Transakcje: Łódźostatnie 12 miesięcy9232 zł/m²

Ceny według liczby pokoi

Mediany ofert na sprzedaż i do wynajęcia w tej dzielnicy.

PokojeCenazł/m²MetrażNajem
1 (kawalerka) (96)257 000 zł844029 m²1500 zł
2 (375)378 000 zł891944 m²2000 zł
3 (185)574 000 zł931960 m²2570 zł
4 i więcej (77)764 000 zł887483 m²6900 zł

Ulice: Bałuty

Mediana zł/m² w ofertach i w transakcjach, liczba ofert.

Dzielnice: Łódź

Mediana zł/m² w ofertach i rentowność najmu.

W skrócie

Ile kosztuje mieszkanie — Bałuty, Łódź?
Na sprzedaż jest 642 mieszkania: mediana 9023 zł/m², typowe mieszkanie 420 000 zł. Według liczby pokoi: 1 pokój — 257 000 zł, 2 pokoje — 378 000 zł, 3 pokoje — 574 000 zł, 4+ pokoje — 764 000 zł. To 10% taniej niż mediana miasta.
Jakie są ceny transakcyjne — Bałuty?
W rejestrze cen nieruchomości jest 968 transakcji mieszkaniami z ulic tej dzielnicy, średnio 8186 zł/m². Oferty są dziś 10% wyżej niż ceny z aktów notarialnych.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Bałuty?
Do wynajęcia jest 113 mieszkań, zwykle za 2000 zł miesięcznie. Najem przynosi około 6,2% ceny mieszkania rocznie brutto.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.