Wynajem mieszkań — Żabiniec, Kraków
Do wynajęcia jest teraz 11 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 2950 zł–3450 zł miesięcznie, mediana — 3000 zł.
Sprawdź czynsz
Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.
Ceny według liczby pokoi
Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.
| Pokoje | Ogłoszeń | Mediana | Połowa | Za m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 3000 zł | 2825–3000 | 67 zł/m² | 40 m² |
| 3 | 4 | 3500 zł | 3475–3625 | 62 zł/m² | 56,5 m² |
Nowe ogłoszenia
Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.
193 pok., 55 m²Żabiniec, Prądnik Biały · od 5 lis3400 zł62 zł/m²
92 pok., 40 m²Żabiniec, Prądnik Biały · od 1 lis2900 zł73 zł/m²
2 pok., 57 m²Żabiniec · od 29 paź3000 zł53 zł/m²
3 pok., 63 m²ul. Żabiniec, Prądnik Biały · od 27 paź4000 zł63 zł/m²
2 pok., 39 m²ul. Żabiniec, Krowodrza · od 27 paź3000 zł77 zł/m²
52 pok., 38 m²Żabiniec · od 18 paź2750 zł72 zł/m²- 2 pok., 57 m²Żabiniec · od 6 paź · obniżka −3,2%3000 zł53 zł/m²
/media/imo/sdpn2/sdpn2_mw_46068_1-ccb75d7c.jpg)
92 pok., 57 m²ul. Żabiniec, Prądnik Biały · od 6 paź · obniżka −3,2%3000 zł53 zł/m²
243 pok., 56 m²Żabiniec · od 1 paź3500 zł63 zł/m²
213 pok., 57,1 m²Żabiniec · od 24 wrz3500 zł61 zł/m²
82 pok., 39 m²Żabiniec · od 10 wrz · obniżka −3,7%2600 zł67 zł/m²
Ulice: Prądnik Biały
- Kuźnicy Kołłątajowskiej2600 zł · 18 ogł.
- Władysława Łokietka2900 zł · 17 ogł.
- Prądnicka2900 zł · 15 ogł.
- Henryka Pachońskiego2900 zł · 11 ogł.
- Stefana Banacha3000 zł · 11 ogł.
Podatek od najmu
Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 255 zł miesięcznie.
Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Krakowie, Żabiniec?
- Mediana czynszu to 3000 zł miesięcznie z 7 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2825 zł a 3000 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Jaka jest rentowność najmu w Krakowie, Żabiniec?
- Rok najmu po medianie za m² to około 4,7% ceny mieszkania (mediana ofert 16 050 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.
Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.