Wynajem mieszkań — Fabryczna, Kraków
Do wynajęcia jest teraz 20 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 3900 zł–12 350 zł miesięcznie, mediana — 10 500 zł.
Sprawdź czynsz
Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.
Ceny według liczby pokoi
Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.
| Pokoje | Ogłoszeń | Mediana | Połowa | Za m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 3850 zł | 3300–4475 | 75 zł/m² | 56,5 m² |
| 3 | 5 | 3900 zł | 3900–3900 | 75 zł/m² | 52 m² |
| 4 i więcej | 11 | 11 800 zł | 11 000–15 400 | 85 zł/m² | 130 m² |
Nowe ogłoszenia
Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.
4 pok., 130 m²Fabryczna · od 3 lis10 000 zł77 zł/m²
5 pok., 185 m²Fabryczna · od 3 lis14 000 zł76 zł/m²
3 pok., 52 m²Fabryczna · od 1 lis3900 zł75 zł/m²
143 pok., 52 m²Fabryczna, Grzegórzki · od 27 paź3900 zł75 zł/m²
5 pok., 185 m²Fabryczna · od 27 paź15 800 zł85 zł/m²
5 pok., 185 m²Fabryczna · od 27 paź15 800 zł85 zł/m²
5 pok., 130 m²Fabryczna · od 27 paź · obniżka −6,8%11 000 zł85 zł/m²
3 pok., 52 m²Fabryczna · od 27 paź3900 zł75 zł/m²
133 pok., 52 m²Fabryczna, Grzegórzki · od 25 paź3900 zł75 zł/m²
304 pok., 130 m²Fabryczna · od 21 paź11 000 zł85 zł/m²
305 pok., 185 m²Fabryczna, Grzegórzki · od 21 paź15 000 zł81 zł/m²
262 pok., 52 m²Fabryczna · od 16 paź4200 zł81 zł/m²
Ulice: Grzegórzki
- Grzegórzecka3800 zł · 83 ogł.
- Mogilska3400 zł · 51 ogł.
- Masarska3450 zł · 24 ogł.
- Aleja Pokoju2850 zł · 18 ogł.
- Bajeczna2850 zł · 16 ogł.
- Lubicz3900 zł · 13 ogł.
- Widok2850 zł · 12 ogł.
- Dąbska3700 zł · 11 ogł.
- płk. Francesco Nullo3300 zł · 11 ogł.
- Aleja Ignacego Daszyńskiego2950 zł · 10 ogł.
Podatek od najmu
Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 893 zł miesięcznie.
Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje wynajem mieszkania trzypokojowego w Krakowie, Fabryczna?
- Mediana czynszu to 3900 zł miesięcznie z 5 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 3900 zł a 3900 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Jaka jest rentowność najmu w Krakowie, Fabryczna?
- Rok najmu po medianie za m² to około 5,2% ceny mieszkania (mediana ofert 18 796 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.
Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.