woj. zachodniopomorskie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Kołobrzeg

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 1044 transakcje z rejestru cen nieruchomości, cze 2025 – maj 2026. Do tego cenniki 2 deweloperów z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
10 805 zł/m²
↑ +8,1% r/r1044 sprzedaży
Rynek wtórny
10 725 zł/m²
543 transakcje
Rynek pierwotny
10 864 zł/m²
501 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
12 000 zł/m²
166 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: maj 2026.

  • Rynek wtórny — 10 910 zł/m²
  • Rynek pierwotny — 9631 zł/m²
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.sie 24lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26
Tabela
OkresRynek wtórnyRynek pierwotny
czerwiec 202411 149 · 388790 · 108
lipiec 202411 334 · 428669 · 92
sierpień 202410 182 · 398546 · 35
wrzesień 202412 047 · 3810 939 · 26
październik 202410 920 · 4611 413 · 29
listopad 202410 493 · 309914 · 13
grudzień 202411 033 · 409227 · 29
styczeń 202510 899 · 439885 · 41
luty 202510 569 · 349903 · 24
marzec 202510 963 · 5710 456 · 37
kwiecień 202511 439 · 4410 168 · 60
maj 202510 215 · 4410 054 · 57
czerwiec 202510 258 · 3710 245 · 47
lipiec 202510 050 · 5110 294 · 64
sierpień 202510 738 · 3211 449 · 54
wrzesień 202510 800 · 4510 315 · 45
październik 202510 690 · 5410 957 · 60
listopad 202511 113 · 4313 056 · 48
grudzień 202510 236 · 3713 274 · 71
styczeń 202611 427 · 3512 424 · 35
luty 202610 121 · 469717 · 17
marzec 202610 898 · 6010 101 · 18
kwiecień 202612 153 · 5110 395 · 23
maj 202610 910 · 529631 · 19

Liczba transakcji

0100200sie 24lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, cze 2025 – maj 2026.

  • 1 pokój · 38 transakcjitypowo 33,1 m² za 425 000 zł
    12 610 zł/m²
  • 2 pokoje · 505 transakcjitypowo 41,2 m² za 507 000 zł
    12 109 zł/m²
  • 3 pokoje · 306 transakcjitypowo 55,6 m² za 568 000 zł
    10 248 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 177 transakcjitypowo 62,9 m² za 500 000 zł
    8541 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

939713 099

Połowa mieszkań sprzedała się za 9397 – 13 099 zł/m², mediana 10 805 zł/m².

Typowe mieszkanie: 45,6 m² za 510 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś166 lokali w sprzedaży12 000 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny501 transakcji, cze 2025 – maj 202610 864 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny543 transakcje, cze 2025 – maj 202610 725 zł/m²

Cenniki są dziś o 10% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z cze 2024 – maj 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 10 381 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
Krzysztofa Kolumbanowe budynki2709094
Artyleryjskanowe budynki15510 245
Okopowanowe budynki14412 828
Bałtyckanowe budynki13512 960
Śląskanowe budynki8810 212
Bogusława Xnowe budynki8311 534
ppor. Edmunda Łopuskiegonowe budynki6514 934
Tarnopolskanowe budynki599933
Lubuskanowe budynki589780
Wylotowa4612 905
Świętego Maciejanowe budynki4410 747
Grochowska378475
Unii Lubelskiej379198
Mazowiecka3610 804
Aleksandra Fredry3313 987
Wszystkie ulice (64)
UlicaTransakcjezł/m²
Koszalińska3310 948
Poleska3314 204
Wiedeńskanowe budynki339158
gen. Stanisława Maczka2812 122
Trzebiatowskanowe budynki258272
Rybacka2414 346
I Armii Wojska Polskiego228981
Lwowska2212 004
1-go Maja2110 776
Helsińska219371
Henryka Sienkiewicza2113 401
Budowlana187611
Kaliska189148
Jedności Narodowej1710 193
Wincentego Witosa1611 681
al. św. Jana Pawła II158559
Giełdowa159003
Młyńska1514 763
Portowa1513 273
Dworcowa149740
Jana Chodkiewicza147453
Stefana Czarnieckiego147781
Stanisława Koniecpolskiego128039
Wschodnia117913
Żurawianowe budynki119662
Jagiellońska109255
Nowogródzka98360
Wielkopolska912 109
Zygmuntowska98136
Klonowa814 035
Kupiecka88337
Małopolska810 595
Paryska811 739
Złota87997
Cicha716 244
Koralowa714 498
Ludwika Waryńskiego79877
Pomorska79655
Solna713 977
Spacerowa713 484
Szpitalna713 705
Armii Krajowej69785
Jerzego67465
Longinusa Podbipiętynowe budynki68114
ppor. Emilii Gierczak67758
Towarowa615 835
Zapleczna69731
Źródlana612 974
Zwycięzców67649

Najdroższe ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1ppor. Edmunda Łopuskiego14 934+44%
  2. 2Rybacka14 346+38%
  3. 3Poleska14 204+37%
  4. 4Aleksandra Fredry13 987+35%
  5. 5Henryka Sienkiewicza13 401+29%
  6. 6Bałtycka12 960+25%

Najtańsze ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Trzebiatowska8272−20%
  2. 2Grochowska8475−18%
  3. 3I Armii Wojska Polskiego8981−13%
  4. 4Krzysztofa Kolumba9094−12%
  5. 5Wiedeńska9158−12%
  6. 6Unii Lubelskiej9198−11%

Nowe inwestycje z cennikiem: 2

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Kołobrzeg

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie zachodniopomorskie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.