Ceny mieszkań: Międzyzdroje
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 102 transakcje z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 3 deweloperów z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne kwartał po kwartale
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.
- Rynek wtórny — 17 340 zł/m²
- Rynek pierwotny — 18 569 zł/m²
Tabela
| Okres | Rynek wtórny | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2024 | 15 636 · 18 | 22 118 · 16 |
| IV kw. 2024 | 12 656 · 12 | 22 194 · 21 |
| I kw. 2025 | 15 187 · 18 | 16 029 · 30 |
| II kw. 2025 | 18 243 · 14 | 24 175 · 22 |
| III kw. 2025 | 13 876 · 23 | 21 222 · 16 |
| IV kw. 2025 | 17 340 · 21 | 18 569 · 10 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2025 – kwi 2026.
- 1 pokój · 29 transakcjitypowo 29,7 m² za 559 000 zł20 735 zł/m²
- 2 pokoje · 50 transakcjitypowo 40 m² za 828 000 zł20 484 zł/m²
- 3 pokoje · 13 transakcjitypowo 59,6 m² za 1 095 000 zł17 344 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 7 transakcjitypowo 58,7 m² za 469 000 zł9905 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 12 720 – 23 077 zł/m², mediana 19 318 zł/m².
Typowe mieszkanie: 38,8 m² za 645 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś131 lokali w sprzedaży21 285 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny46 transakcji, maj 2025 – kwi 202622 138 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny56 transakcji, maj 2025 – kwi 202616 319 zł/m²
Cenniki są dziś o 4% niżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 19 189 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Bursztynowanowe budynki | 74 | 21 927 | +14% |
| Gryfa Pomorskiego | 31 | 20 218 | +5% |
| Bohaterów Warszawynowe budynki | 24 | 24 544 | +28% |
| Cypriana Kamila Norwidanowe budynki | 21 | 10 701 | −44% |
| Nowomyśliwska | 14 | 19 262 | 0% |
| Rybackanowe budynki | 11 | 24 695 | +29% |
| Promenada Gwiazd | 9 | 21 505 | +12% |
| Kolejowa | 8 | 12 372 | −36% |
| Bosmańska | 7 | 20 972 | +9% |
| Książąt Pomorskich | 7 | 13 747 | −28% |
| Marii Skłodowskiej-Curie | 7 | 9322 | −51% |
| Campingowa | 6 | 14 715 | −23% |
| pl. Neptuna | 6 | 9772 | −49% |
| Turystyczna | 6 | 16 137 | −16% |
| Zwycięstwa | 6 | 8895 | −54% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 3
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Międzyzdroje
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.
Ceny mieszkań w województwie zachodniopomorskie
- Szczecin10 350 zł/m²
- Koszalin7614 zł/m²
- Kołobrzeg10 805 zł/m²
- Stargard7532 zł/m²
- Świnoujście11 723 zł/m²
- Szczecinek6813 zł/m²
- Goleniów7899 zł/m²
- Białogard5047 zł/m²
- Police7720 zł/m²
- Wałcz5361 zł/m²
- Ustronie Morskie12 853 zł/m²
- Gryfino6742 zł/m²