Inwestycja · cennik z dnia 1 listopada 2026 Okolica na mapie
Ptasia, Gdańsk
Deweloper: Domesta Sp. z o.o. · budynki: 22, 24 · obserwujemy od 1 października 2025
Cennik: mediana
13 434 zł/m²
100 lokali w sprzedaży
Ceny lokali
od 553 000 zł
do 972 100 zł
Sprzedaż w okolicy: rynek wtórny
12 745 zł/m²
cennik +5% · 22 transakcje
Obniżki
0
od pierwszej ceny w cenniku
Cennik a transakcje w okolicy
Mediana zł/m² z aktów notarialnych (RCN) w heksagonie mapy, w którym leży inwestycja, z ostatnich dwóch lat. Na rynku pierwotnym akt podpisuje się zwykle po odbiorze, więc to ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Ten cennikmediana 100 lokali w sprzedaży13 434 zł/m²
- Okolica (ok. 1 km): rynek pierwotny102 transakcje11 632 zł/m²
- Okolica (ok. 1 km): rynek wtórny22 transakcje12 745 zł/m²
- Dzielnica (ok. 5 km): wszystkie transakcje473 transakcje11 023 zł/m²
Każdy lokal z cennika
Powierzchnia i cena za m²; linie przerywane — za ile sprzedawano mieszkania w okolicy.
- W cenniku
- Poniżej sąsiednich inwestycji
- Transakcje w okolicy: rynek wtórny — 12 745 zł/m²
- Transakcje w okolicy: rynek pierwotny — 11 632 zł/m²
Cennik: 104 lokale
«Do sąsiadów» — cena za m² wobec lokali tej samej wielkości w sąsiednich inwestycjach. «Zmiana» — cena dziś wobec pierwszej ceny tego lokalu w cenniku dewelopera.
Ptasia 22
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| A.1.1 | 67,2 m² | 829 000 zł | 12 334 | −9,9% | +5,6% |
| A.1.2 | 44,6 m² | 628 000 zł | 14 071 | — | — |
| A.1.3 | 41,9 m² | 623 580 zł | 14 875 | — | +5,7% |
| A.1.4 | 41,9 m² | 590 000 zł | 14 095 | — | — |
| A.1.5 | 59 m² | 776 000 zł | 13 150 | — | — |
| A.2.1 | 67,2 m² | 772 600 zł | 11 495 | −16,1% | — |
| A.2.2 | 44,6 m² | 622 000 zł | 13 937 | — | — |
| A.2.3 | 41,9 m² | 553 000 zł | 13 192 | — | — |
| A.2.4 | 41,9 m² | 619 500 zł | 14 778 | — | +5,7% |
| A.2.5 | 59 m² | 764 000 zł | 12 947 | — | — |
| A.3.1 | 67,2 m² | 793 000 zł | 11 799 | −13,9% | — |
| A.3.2 | 44,6 m² | 628 000 zł | 14 071 | — | — |
| A.3.3 | 41,9 m² | 561 000 zł | 13 383 | — | — |
| A.3.4 | 41,9 m² | 623 500 zł | 14 874 | — | +5,7% |
| A.3.5 | 59 m² | 777 000 zł | 13 167 | — | — |
| A.4.1 | 67,2 m² | 799 600 zł | 11 897 | −13,1% | — |
| A.4.2 | 44,6 m² | 633 400 zł | 14 192 | — | — |
| A.4.3 | 41,9 m² | 591 000 zł | 14 098 | — | — |
| A.4.4 | 41,9 m² | 599 000 zł | 14 289 | — | — |
| A.4.5 | 59 m² | 788 000 zł | 13 354 | — | — |
| A.5.1 | 67,2 m² | 806 000 zł | 11 992 | −12,4% | — |
| A.5.2 | 44,6 m² | 637 400 zł | 14 282 | — | — |
| A.5.3 | 41,9 m² | 604 000 zł | 14 408 | — | — |
| A.5.4 | 41,9 m² | 611 500 zł | 14 587 | — | +2,1% |
| A.5.5 | 59 m² | 825 000 zł | 13 981 | — | +3,8% |
| B.1.1 | 59 m² | — | — | — | — |
| B.1.2 | 43,3 m² | 608 000 zł | 14 058 | — | +2,2% |
| B.1.3 | 45,4 m² | 611 700 zł | 13 485 | — | — |
| B.1.4 | 58,3 m² | 770 000 zł | 13 201 | — | — |
| B.1.5 | 84,2 m² | 952 100 zł | 11 309 | — | — |
| B.2.1 | 59 m² | 764 000 zł | 12 947 | — | — |
| B.2.2 | 43,3 m² | 595 000 zł | 13 738 | — | +2,2% |
| B.2.3 | 45,4 m² | 604 000 zł | 13 304 | — | — |
| B.2.4 | 58,3 m² | 798 000 zł | 13 681 | — | +5,2% |
| B.2.5 | 84,2 m² | 965 000 zł | 11 462 | — | +3% |
| B.3.1 | 59 m² | 777 000 zł | 13 167 | — | — |
| B.3.2 | 43,3 m² | 608 000 zł | 14 038 | — | +2,2% |
| B.3.3 | 45,4 m² | 613 000 zł | 13 502 | — | — |
| B.3.4 | 58,3 m² | 770 000 zł | 13 201 | — | — |
| B.3.5 | 84,2 m² | 952 100 zł | 11 309 | — | — |
| B.4.1 | 59 m² | 788 000 zł | 13 354 | — | — |
| B.4.2 | 43,3 m² | 617 000 zł | 14 246 | — | +2,2% |
| B.4.3 | 45,4 m² | 622 000 zł | 13 700 | — | — |
| B.4.4 | 58,3 m² | — | — | — | — |
| B.4.5 | 84,2 m² | 962 000 zł | 11 427 | — | — |
| B.5.1 | 59 m² | 825 000 zł | 13 981 | — | +3,8% |
| B.5.2 | 43,3 m² | 626 700 zł | 14 470 | — | +2,1% |
| B.5.3 | 45,4 m² | 626 000 zł | 13 789 | — | — |
| B.5.4 | 58,3 m² | 755 000 zł | 12 944 | — | — |
| B.5.5 | 84,2 m² | 972 100 zł | 11 547 | — | — |
Ptasia 24
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| A.1.1 | 67,2 m² | 829 000 zł | 12 334 | −9,9% | — |
| A.1.2 | 44,6 m² | 628 000 zł | 14 071 | — | — |
| A.1.3 | 41,9 m² | 623 580 zł | 14 875 | — | — |
| A.1.4 | 41,9 m² | 590 000 zł | 14 095 | — | — |
| A.1.5 | 59 m² | 776 000 zł | 13 150 | — | — |
| A.2.1 | 67,2 m² | 772 600 zł | 11 495 | −16,1% | — |
| A.2.2 | 44,6 m² | 622 000 zł | 13 937 | — | — |
| A.2.3 | 41,9 m² | 553 000 zł | 13 192 | — | — |
| A.2.4 | 41,9 m² | 619 500 zł | 14 778 | — | — |
| A.2.5 | 59 m² | 764 000 zł | 12 947 | — | — |
| A.3.1 | 67,2 m² | 793 000 zł | 11 799 | −13,9% | — |
| A.3.2 | 44,6 m² | 628 000 zł | 14 071 | — | — |
| A.3.3 | 41,9 m² | 561 000 zł | 13 383 | — | — |
| A.3.4 | 41,9 m² | 623 500 zł | 14 874 | — | — |
| A.3.5 | 59 m² | 777 000 zł | 13 174 | — | — |
| A.3.5 | 59 m² | 777 000 zł | 13 167 | — | — |
| A.4.1 | 67,2 m² | 799 600 zł | 11 897 | −13,1% | — |
| A.4.2 | 44,6 m² | 633 400 zł | 14 192 | — | — |
| A.4.3 | 41,9 m² | 591 000 zł | 14 098 | — | — |
| A.4.4 | 41,9 m² | 599 000 zł | 14 289 | — | — |
| A.4.5 | 59,1 m² | 788 000 zł | 13 336 | — | — |
| A.4.5 | 59 m² | 788 000 zł | 13 354 | — | — |
| A.5.1 | 67,2 m² | 806 000 zł | 11 992 | −12,4% | — |
| A.5.2 | 44,6 m² | 637 400 zł | 14 282 | — | — |
| A.5.3 | 41,9 m² | 604 000 zł | 14 408 | — | — |
| A.5.4 | 41,9 m² | 611 500 zł | 14 587 | — | — |
| A.5.5 | 59 m² | 825 000 zł | 13 981 | — | — |
| B.1.1 | 59 m² | — | — | — | — |
| B.1.2 | 43,3 m² | 608 000 zł | 14 058 | — | — |
| B.1.3 | 45,4 m² | 611 700 zł | 13 485 | — | — |
| B.1.4 | 58,3 m² | 770 000 zł | 13 201 | — | — |
| B.1.5 | 84,2 m² | 952 100 zł | 11 309 | — | — |
| B.2.1 | 59 m² | 764 000 zł | 12 947 | — | — |
| B.2.1 | 59,1 m² | 764 000 zł | 12 923 | — | — |
| B.2.2 | 43,3 m² | 595 000 zł | 13 738 | — | — |
| B.2.3 | 45,4 m² | 604 000 zł | 13 304 | — | — |
| B.2.4 | 58,3 m² | 798 000 zł | 13 681 | — | — |
| B.2.5 | 84,2 m² | 965 000 zł | 11 462 | — | — |
| B.3.1 | 59,1 m² | 777 000 zł | 13 158 | — | — |
| B.3.1 | 59 m² | 777 000 zł | 13 167 | — | — |
| B.3.2 | 43,3 m² | 608 000 zł | 14 038 | — | — |
| B.3.3 | 45,4 m² | 613 000 zł | 13 502 | — | — |
| B.3.4 | 58,3 m² | 770 000 zł | 13 201 | — | — |
| B.3.5 | 84,2 m² | 952 100 zł | 11 309 | — | — |
| B.4.1 | 59 m² | 788 000 zł | 13 354 | — | — |
| B.4.2 | 43,3 m² | 617 000 zł | 14 246 | — | — |
| B.4.3 | 45,4 m² | 622 000 zł | 13 700 | — | — |
| B.4.4 | 58,3 m² | — | — | — | — |
| B.4.5 | 84,2 m² | 962 000 zł | 11 427 | — | — |
| B.5.1 | 59 m² | 825 000 zł | 13 981 | — | — |
| B.5.2 | 43,3 m² | 626 700 zł | 14 470 | — | — |
| B.5.3 | 45,4 m² | 626 000 zł | 13 789 | — | — |
| B.5.4 | 58,3 m² | 755 000 zł | 12 944 | — | — |
| B.5.5 | 84,2 m² | 972 100 zł | 11 547 | — | — |
Ostatnie zmiany w cenniku
- 26.10.2026 Lokal A.3.5 — obniżka ceny807 000 zł → 777 000 zł
- 26.10.2026 Lokal A.3.5 — wrócił do cennika777 000 zł
- 01.10.2026 Lokal A.1.1 — obniżka ceny859 000 zł → 829 000 zł
- 01.10.2026 Lokal A.1.5 — obniżka ceny806 000 zł → 776 000 zł
- 01.10.2026 Lokal A.2.5 — obniżka ceny794 000 zł → 764 000 zł
- 01.10.2026 Lokal A.4.5 — obniżka ceny818 000 zł → 788 000 zł
- 01.10.2026 Lokal B.2.1 — obniżka ceny794 000 zł → 764 000 zł
- 01.10.2026 Lokal B.3.1 — obniżka ceny807 000 zł → 777 000 zł
- 01.10.2026 Lokal B.4.1 — obniżka ceny818 000 zł → 788 000 zł
- 01.05.2026 Lokal A.3.5 — zniknął z cennika807 000 zł
- 01.04.2026 Lokal A.1.3 — podwyżka ceny602 580 zł → 623 580 zł
- 01.04.2026 Lokal A.2.4 — podwyżka ceny598 500 zł → 619 500 zł
- 01.04.2026 Lokal A.3.4 — podwyżka ceny602 500 zł → 623 500 zł
- 01.03.2026 Lokal A.1.3 — podwyżka ceny590 000 zł → 602 580 zł
- 01.03.2026 Lokal A.2.4 — podwyżka ceny586 000 zł → 598 500 zł
- 01.03.2026 Lokal A.3.4 — podwyżka ceny589 900 zł → 602 500 zł
- 01.03.2026 Lokal A.5.4 — podwyżka ceny599 000 zł → 611 500 zł
- 01.03.2026 Lokal B.1.2 — podwyżka ceny595 000 zł → 608 000 zł
- 01.03.2026 Lokal B.2.2 — podwyżka ceny582 000 zł → 595 000 zł
- 01.03.2026 Lokal B.3.2 — podwyżka ceny595 000 zł → 608 000 zł
- 01.03.2026 Lokal B.4.2 — podwyżka ceny604 000 zł → 617 000 zł
- 01.03.2026 Lokal B.5.2 — podwyżka ceny613 700 zł → 626 700 zł
- 01.01.2026 Lokal A.1.1 — podwyżka ceny785 000 zł → 859 000 zł
- 01.01.2026 Lokal A.1.5 — podwyżka ceny776 500 zł → 806 000 zł
- 01.01.2026 Lokal A.2.5 — podwyżka ceny765 000 zł → 794 000 zł
- 01.01.2026 Lokal A.3.5 — podwyżka ceny777 500 zł → 807 000 zł
- 01.01.2026 Lokal A.4.5 — podwyżka ceny788 600 zł → 818 000 zł
- 01.01.2026 Lokal A.5.5 — podwyżka ceny795 000 zł → 825 000 zł
- 01.01.2026 Lokal B.2.1 — podwyżka ceny765 000 zł → 794 000 zł
- 01.01.2026 Lokal B.2.4 — podwyżka ceny787 000 zł → 798 000 zł
- 01.01.2026 Lokal B.3.1 — podwyżka ceny777 500 zł → 807 000 zł
- 01.01.2026 Lokal B.4.1 — podwyżka ceny788 500 zł → 818 000 zł
- 01.01.2026 Lokal B.5.1 — podwyżka ceny795 000 zł → 825 000 zł
- 01.12.2025 Lokal B.2.4 — podwyżka ceny758 200 zł → 787 000 zł
- 01.12.2025 Lokal B.2.5 — podwyżka ceny937 100 zł → 965 000 zł
Inwestycje w okolicy
Porównaj medianę zł/m² z sąsiednimi inwestycjami.
- Madalińskiego, Gdańsk5W Sp. z o.o13 w sprzedaży14 536 zł/m²
- Kadmowa, GdańskBudlex NP5 Sp. z o.o.39 w sprzedaży15 203 zł/m²−3 z cennika w 30 dni
- Knyszyńska, GdańskLitus Development 8 Sp. z o.o. Sp.k1 w sprzedaży10 350 zł/m²
- Pusta, Gdańsk3CITY ESTATE Invest Sp. z o.o. Mamuszki Sp. k.3 w sprzedaży8858 zł/m²
- Pastelowa, GdańskDekpol Inwestycje Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Pastelowa Spółka komandytowa82 w sprzedaży13 055 zł/m²1 obniżka−35 z cennika w 30 dni
- Wspólna, GdańskMarvipol Nad Potokiem Spółka z o.o.10 w sprzedaży11 500 zł/m²10 obniżek−4 z cennika w 30 dni
- Olchowa, GdańskOlchowa Invest spółka z o.o.8 w sprzedaży12 140 zł/m²1 obniżka
- Kamienna Grobla, GdańskAcciona Nieruchomości Sp z o.o.108 w sprzedaży25 736 zł/m²6 obniżek