Realtby

Ceny mieszkań: Śródmieście, Gdańsk

Na sprzedaż 1402 mieszkania: połowa tańsza niż 21 959 zł/m², typowe mieszkanie 929 000 zł. To 35% drożej niż mediana miasta. W rejestrze cen transakcyjnych: 1778 transakcji, średnio 16 555 zł/m². Najem: zwykle 3000 zł miesięcznie.

Wynajem: Śródmieście
Mediana ofert
21 959 zł/m²
Ceny transakcyjne
16 555 zł/m²
1778 transakcji
Typowe mieszkanie
929 000 zł
Najem miesięcznie
3000 zł
227 ogłoszeń
Do miasta
+35%
mediana ofert
Rentowność najmu
4%
rocznie, brutto
Obniżki ceny
65
Rynek pierwotny
573
ofert od deweloperów

Oferty a transakcje

Mediana zł/m² w ofertach portali i w aktach notarialnych z rejestru cen nieruchomości.

  • Oferty: Śródmieście1402 mieszkania21 959 zł/m²
  • Transakcje: Śródmieście1778 aktów notarialnych16 555 zł/m²
  • Oferty: Gdańskcałe miasto16 314 zł/m²
  • Transakcje: Gdańskostatnie 12 miesięcy12 747 zł/m²

Ceny według liczby pokoi

Mediany ofert na sprzedaż i do wynajęcia w tej dzielnicy.

PokojeCenazł/m²MetrażNajem
1 (kawalerka) (413)686 000 zł22 28930,2 m²2450 zł
2 (562)870 000 zł21 29841,1 m²2900 zł
3 (336)1 278 000 zł21 17863,5 m²4000 zł
4 i więcej (173)2 312 000 zł24 02699 m²6250 zł

Ulice: Śródmieście

Mediana zł/m² w ofertach i w transakcjach, liczba ofert.

Dzielnice: Gdańsk

Mediana zł/m² w ofertach i rentowność najmu.

W skrócie

Ile kosztuje mieszkanie — Śródmieście, Gdańsk?
Na sprzedaż jest 1402 mieszkania: mediana 21 959 zł/m², typowe mieszkanie 929 000 zł. Według liczby pokoi: 1 pokój — 686 000 zł, 2 pokoje — 870 000 zł, 3 pokoje — 1 278 000 zł, 4+ pokoje — 2 312 000 zł. To 35% drożej niż mediana miasta.
Jakie są ceny transakcyjne — Śródmieście?
W rejestrze cen nieruchomości jest 1778 transakcji mieszkaniami z ulic tej dzielnicy, średnio 16 555 zł/m². Oferty są dziś 33% wyżej niż ceny z aktów notarialnych.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Śródmieście?
Do wynajęcia jest 227 mieszkań, zwykle za 3000 zł miesięcznie. Najem przynosi około 4% ceny mieszkania rocznie brutto.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.