Realtby

6-комнатная квартира 275 м², Мангилик Ел, Астана

6-комн., 275 м², 5/6 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
378 000 000 ₸
За м²
1 374 546 ₸/м²
улица: 779 070 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена378 000 000 ₸
  2. 11 ноября 2026 г. · снова в продаже378 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
4,9%
Доходность нетто
3,5%
Окупится за
28,4 лет
Чистыми в месяц
1 119 675 ₸
0 ₸219 523 000 ₸439 047 000 ₸05101520253028,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
4 900 951 ₸
Кредит
302 400 000 ₸
Переплата
873 828 239 ₸
Платёж по кредиту4 900 951 ₸
Аренда1 550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 350 951 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 751 111 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.