6-комнатная квартира 260,3 м², Бухар жырау, Астана

6-комн., 260,3 м², 13/20 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

490 000 000 ₸

За м²

1 882 443 ₸/м²

улица: 839 872 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
5 ноября 2026 г. · новая цена—
14 ноября 2026 г. · снова в продаже—

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 494 900 000 ₸

Доходность брутто

4,9%

Доходность нетто

3,5%

Окупится за

28,6 лет

Чистыми в месяц

1 443 792 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %98 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

6 353 085 ₸

Кредит

392 000 000 ₸

Переплата

1 132 740 310 ₸

Платёж по кредиту6 353 085 ₸

Аренда2 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 4 353 085 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом