Realtby

6-комнатная квартира 210 м², Толе би, Астана

6-комн., 210 м², 17/17 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
305 000 000 ₸
За м²
1 452 381 ₸/м²
улица: 768 293 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена207 000 000 ₸
  2. 5 ноября 2026 г. · новая цена305 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
4,3%
Доходность нетто
3%
Окупится за
32,9 года
Чистыми в месяц
779 146 ₸
0 ₸177 129 000 ₸354 258 000 ₸051015202530
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
3 954 471 ₸
Кредит
244 000 000 ₸
Переплата
705 073 050 ₸
Платёж по кредиту3 954 471 ₸
Аренда1 100 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 854 471 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 950 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.