Realtby

5-комнатная квартира 238 м², 16-й мкр, Актау

5-комн., 238 м², 2/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
99 000 000 ₸
За м²
415 966 ₸/м²
улица: 348 093 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена99 000 000 ₸
  2. 11 ноября 2026 г. · снова в продаже99 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,1%
Доходность нетто
6,1%
Окупится за
16,3 лет
Чистыми в месяц
511 088 ₸
0 ₸91 996 000 ₸183 992 000 ₸05101520253016,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 283 582 ₸
Кредит
79 200 000 ₸
Переплата
228 859 777 ₸
Платёж по кредиту1 283 582 ₸
Аренда670 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 613 582 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 420 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.