Realtby

5-комнатная квартира 180 м², Гагарина, Алматы

5-комн., 180 м², 20/20 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
190 000 000 ₸
За м²
1 055 556 ₸/м²
улица: 918 367 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−7,3%
было 205 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена205 000 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · новая цена199 000 000 ₸
  3. 7 ноября 2026 г. · новая цена195 000 000 ₸
  4. 8 ноября 2026 г. · новая цена190 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6%
Доходность нетто
4,4%
Окупится за
22,7 года
Чистыми в месяц
703 792 ₸
0 ₸126 683 000 ₸253 365 000 ₸05101520253022,7 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 463 441 ₸
Кредит
152 000 000 ₸
Переплата
439 225 834 ₸
Платёж по кредиту2 463 441 ₸
Аренда950 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 513 441 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 310 345 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.