Realtby

5-комнатная квартира 177,8 м², Хусейн бен Талал, Астана

5-комн., 177,8 м² · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
135 696 960 ₸
За м²
763 200 ₸/м²
улица: 766 049 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена135 696 960 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · выставлена135 696 960 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7,1%
Доходность нетто
5,3%
Окупится за
18,9 лет
Чистыми в месяц
602 894 ₸
0 ₸108 521 000 ₸217 042 000 ₸05101520253018,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 759 376 ₸
Кредит
108 557 568 ₸
Переплата
313 692 687 ₸
Платёж по кредиту1 759 376 ₸
Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 959 376 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 015 584 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.