4-комнатная квартира 98 м², Абая, Алматы

4-комн., 98 м², 2/20 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

89 750 000 ₸

За м²

915 816 ₸/м²

улица: 871 212 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (106) просят в среднем 802 432 ₸/м²: эта — +14,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена89 750 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 17 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 90 647 500 ₸

Доходность брутто

6,7%

Доходность нетто

Окупится за

20,2 лет

Чистыми в месяц

374 730 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 950 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 163 652 ₸

Кредит

71 800 000 ₸

Переплата

207 476 414 ₸

Платёж по кредиту1 163 652 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 663 652 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.